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第三十二章 第四代住房（第2页）

中国这几年确实形势一片大好，然而有一点，却是令人十分担忧的，便是房地产问题。

而这也是为何这次陈义哲邀请总理来鹏城实地考察的原因，这一次，陈义哲想展示给总理新的房地产模式以及新一代的商品楼！

前文说了，夏梦集团早在几年前便一直在收购鹏城的住宅用地，特别实在08年和去年这两年，夏梦花了超过两千亿的资金在这上面，其面积超过一千万平方米。

而且夏梦也不仅仅只是购买地块，也在不断地收购房源，特别是在去年房地产价格突然暴跌地时候，夏梦趁机入手了多套房子。

可以说，夏梦虽然不是一间主体做房地产的企业，不过却是拥有鹏城最多住宅用地的企业。

这些年，夏梦供应了市场超过30万套的房子，而这些房子唯一的共同点，便是都是租赁的，夏梦一间也没有卖。

“总理，这次邀请你来鹏城，其实不为别的，只是想让你看下夏梦对下一代住房的设计！”

陈义哲笑道。

听到陈义哲的话，总理惊讶地看着陈义哲，“住房？”

估计在总理看来，弄什么下一代住房设计的夏梦是不务正业。

陈义哲当然知道总理在想什么，因为很多人确实不知道夏梦其实一直在做房地产这块，不过和国内大多数养得肥肥胖胖的房地产商不同，夏梦在这一块目前是亏损十分严重。

但是这并不影响到陈义哲继续做这一块的决心。

上辈子，陈义哲曾经看到过清华大学研究院描述的第四代住房“空中庭院房”

。

所谓的第四代住房被描述得颜值很高：地面之上得教区别墅，胡同街巷和四合院被结合起来，移到城市中心区的上空，形成一个个空中庭院，每户都有空中室外小院和一块几十平方米的土地。

可种花种菜，遛狗养鸟，车辆可以开到每层楼上的住户门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生。

而且不仅仅如此，整层楼都将采用智能系统，向人们提供一个舒适，便利，安全，节能和环保的建筑环境。

可惜的这些在上辈子的陈义哲看来，虽然听着美，但是不现实。

因为这个涉及到巨大的施工难度，大量额外的钢筋混凝土，庞大的灌溉系统，更为复杂的风荷载，以及难以适应巨变环境的植被等等，这些先是问题都让空中庭院房很难脱离纸面或虚拟建筑领域。

这种概念性设计，上辈子甚至有人提出即使2050年也难以实现。

而自从建成了夏梦总部大厦后，空中生态走廊的建成也让陈义哲对空中庭院房的实现充满了信心。

而且在陈义哲看来，投资建设新一代商品楼，如果能把价格压到和其他普通的商品楼一样，那从某种意义上来说，其实便是在打压现时的房价。

就好比每一代新款的电子产品出来，旧款就会出现掉价情况一样。

而现在陈义哲要做的便是通过做新一代商品楼的标准，进一步提高房子的居住属性，也提高刚需一代对房子的期望值，另一方面则是打压旧款房子的地产商和炒房团。

或许这只是陈义哲一厢情愿的想法，但是没有去实行，怎么知道能否可行？况且，陈义哲相信，只要中央支持自己，那就代表这个计划成功了一半，让房子回归居住属性，也让房子更加智能，这就是陈义哲想做的事情！

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