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第17部分（第1页）

众人坐定之后，楚子高忙前忙后，又是发烟，又是小意殷勤地问每个人的喜好，夏想看了出来，原来楚子高是买单的人，想想也对，李丁山好歹也是国家级报社驻燕省的记者站站长，高海是堂堂的市政府副秘书长，他两个人吃饭，总会有人主动前来埋单。

李丁山和高海说说笑笑，说一些以前的趣事，夏想等人只有听着，贾合自知身份，坐下之后就向楚子高抢过了水壶，负责给大家添水。

楚子高也没勉强，还向贾合投去感激地一笑，然后就和夏想有一句没一句地说话。

酒过三巡，气氛开始热烈起来，高海也不避讳楚子高在场，端起酒杯敬了李丁山一杯，说道：“关键时刻还是老同学的关系牢靠，这一次扶正，多亏了老同学指点，好听的话我就不多说了，尽在酒中。”

说完，一饮而尽。

李丁山在市里面还有关系？印象中，好像市里和他关系最密切就是高海一人，否则也不会批个地皮也会拖上这么久？夏想有些疑惑地看了李丁山一眼。

李丁山也爽快地喝了一杯，摆摆手说道：“高海你跟我还客气什么，见外了不是？你是身在局中，反而不如我旁观者清。

陈风上任以来，大刀阔斧地整理燕市的交通，现在打通了许多断头路，修路既然告一个段落，接下来要做什么自然不难猜测，是房产，这也顺应国家要大力发展房地产的大方向，所以……”

李丁山借上京城之际，在报社的高层的办公室中，看到一份关于今后宣传方向的高级别的内参，心中对国家政策自然有了底，再结合燕市的具体情况，还有宋朝度稍微透露一点省里的工作重点，他开口指点高海几句，高海顺势而上，写成一份材料交给了陈风，结果陈风大加赞赏，力挺高海扶正。

尽管从1990年起，海南省的第一波房地产热就已经过热，导致发烧成病，到1995年，海南原有的5000家房地产商，活下来的不过200家。

钱断，人走，海南留下空置房455万平方米，半拉子工程1631万平方米，闲置土地23800公顷。

小小海南不过六七百万人口，烂尾楼却占到全国的十分之一。

到1998年时，工、农、中、建四家国有商业银行积压在海南的空置房、半拉子工程和闲置土地上的资金有430多亿元（加上社会资金积压总量达800多亿元），房地产信贷不良率高达80％以上，至少5家信用社因为高利息吸收存款而破产倒闭。

夏想还记得燕省第一房地产大亨成达才，这个本是燕省一家报社的记者辞职下海之后，创立了庞大的商业帝国的传奇人物，当年也因为投资失误，导致大笔资金被积压在海南，因为资金流的问题，差点引发连锁反应，让他的达才集团险些走到破产的边缘。

燕省是内陆省，经济比起沿海都省市有不小的差距，所以在1998年时，房地产热才开始兴起。

实际上，从九十年代初，一直到后世的2010年，国内的房地产一直呈现一种不健康地蓬勃向上的发展态势，泡沫越吹越大，最终总有推倒多米诺骨牌的一天。

第30章　酒后吐真言

夏想清楚地记得，从现在开始一直到后世，燕市的房地产开始迅猛发展起来，差不多共分为三个阶段。

第一阶段是城中村的改造引发了大规模的建房热，一个个新的小区在城中村拨地而起，房价也由两千元左右一路高升到后世的四五千元，始终高出居民收入的十几倍以上。

第二阶段是燕市提出了整个城市向东南发展的战略，结果以成达才为首的房地产大军全力进军位于燕市的东南开发区，大量兴建新兴小区，结果直到十几年之后，东南的发展还是不尽人意，偌大的开发区街道无比宽阔整洁，道路两旁的花草树木也欣欣向荣，但除了几所高校和几家不成气候的工厂之外，整个开发区常住人口不足十万，一眼望去，地广人稀，呈现出国内城市少有的清静、悠闲的舒适景象，成了恋爱、休闲和新手练车的最佳去处。

许多当时吹嘘的无比美好的新兴小区，闲置率都高达百分之七十以上。

安静是安静了，但住在这里，买个菜吃个饭上个商场也要开上将近一个小时的车，生活不是一味地追求境界追求虚幻，而是实实在在的衣食住行的琐碎小事，任谁也受不了在享受寂静之外，有一种被城市的繁华所抛弃的孤独感。

最后导致开发区的房产公司纷纷倒闭，甚至还引发了无数起物业纠纷，还有房证无法办理的诸多问题。

最后压倒整个开发区房地产商的一根稻草却是，新一届省委省政府经过研究论证，燕市因为地势的原因，向东南倾斜的发展策略不符合科学规律和时代发展观，燕市应该向西北发展。

结果政策同出，立刻淘汰了一批旧的房地产商，又新兴起一批新的房地产商，开始了全新的进军西北的征途。

由此引来了燕市房产开始高潮的第三阶段。

第三阶段的最终后果如何，夏想不得而知，因为在他还没有看到第三阶段的成就之前，就已经重生到了现在。

所以他一听到李丁山提到燕市今后的发展方向，又提及陈风，就不由留心起来，高海已经向陈风靠拢，难道以后陈风倒台之时，也连累了高海的政治前途？所以他才在后世一直没有在省市的领导名单上，见过高海？

“楚总，你的楚风楼现在生意还好？”

夏想灵机一动，借机问楚子高。