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等一等,总有业主离开。

从未想过这个问题的朱莉安娜:……

“趁这个时间,你们还能多攒攒钱,对了,你说了那两边,古斯塔夫呢?他可是买了归路小区的房子,没存款?”

陈辞发现自己漏了一个关键人物。

朱莉安娜又想叹气了,“买到房子后,古斯塔夫的钱都花在托人找艾达他们身上了,他现在只有3000金魂币。”

就那三千,还是最近才攒下来的。

“那还愣着干嘛?行动起来啊。”

陈辞赶人。

朱莉安娜到处联系人,先是艾达,随后是多拉,最后是古斯塔夫,等商量完,联系那个房产销售。

其实陈辞也挺想知道后续的,要是能按揭,无限世界的房产能卖得更快,而且价格更高-

最终,陈辞还是打电话给了之前联系过的房地产销售,跟上次中气十足的声音相比,这回他的声音有点虚。

“喂,无限世界房地产,请问你是要买房还是卖房?”

“你好,是我,月亮小区负责人陈辞。”

“你有什么事?9幢1101那套还没卖出去,但有顾客在问价。”

随后,他又补上一句,“别抱太大希望,想买的人没什么钱。”

说的就是朱莉安娜,对于这个房地产销售而言,最重要的是魂币和成交率,有钱你是他的上帝,没钱他看都不会看你一眼。

现在朱莉安娜遭遇的就是后者,当然,实力摆在那里,房地产销售不会做的太过分。

“谢谢,我知道。”

陈辞表示他了解,直接步入正题,“我能知道你们是怎么给房屋定价的吗?为什么这次9幢的房子比1幢的还多了4万?以后你们的出售价还会继续变吗?”

房地产销售打了个哈欠,懒洋洋地说道:“我也不知道,都是系统定价的,你一个物业,打听这些有用吗?”

“当然有用,知道后,我才能为想卖房的业主提供合适的意见啊!”

陈辞看的书中就有这一条。

大部分业主是很在意小区房价的,当他们知道小区房价涨了,就算不卖,也会很高兴。

业主一高兴,收物业费就会更方便,这样收缴率就会变高,你就能升职。

对于那些想要卖房的业主,如果物业能给出一个合适的售卖价格,他们对于物业的认可度就会提高,这对物业有好处。

虽然陈辞不知道有什么好处,但自己能做到的事,他还是想要做到的。

2金魂币的物业费不能让业主白花。

“你这就是吃饱了没事干,瞎操心。”

无限世界的工作可以算终身制,只有你不想干,没有它辞退你的。

在触及底线之前,它都能容忍你,完全没必要做太多。

“那么,我想问,房地产销售里有没有跟我一样吃饱了没事干的?我想向他请教一下。”

“行,我们这儿还真有几个,我把你转接给她。”

那个房地产销售说道。

等了没一会儿,从电话那边传来一个活泼的女声,“您好,请问是月亮小区的负责人陈主管吗?我是无限世界房地产的销售,我叫夏岚,你叫我小岚就好。”

这声音把陈辞的睡意都给扫没了,一听就让人精神,“你好,我想向你咨询一件事情……”

陈辞把问题又重复了一遍。

“房屋出售定价有好几个因素,一个是小区等级排名,排名越高房价越高,在排名不变的情况下,小区设施的改变、能量的变化甚至物业的情况都会影响定价。”

“上一次月亮小区的房价调整是在五月底,原因是小区通道升到二星、小区内部能量增加和物业人员配置有所提成。”

“以1幢为例,那时候1幢的出售价达到了48万金魂币。”

“这一次价格调整是因为小区能量大幅度提高,并且有了蓄能池,物业人员配置初步完善,特别是安保措施,是十二个小区里最到位的。”

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