零点小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第101章 肠子都悔青了（第3页）

林北此刻正在精英律师事务所，与罗大状谈笑风生。

这次的事情，虽然罗大状没有直接参与，但他一直在给林北出主意，提供法律咨询。

包括快捷程序起诉。

以及打电话举报消防和违建。

最后这一手“杀招”

——举报偷税漏税，自然也是罗大状的建议。

如果不是罗大状的话，林北也不知道，原来出租房子，竟然还需要交税。

现在他知道了，但也只是知其然而不知其所以然。

本着好学的念头，林北向着罗大状问道：“罗大状，这为什么自家房子出租，还得交税呢？”

林北表示无法理解。

“要明白这个问题，就得首先明白税法的基础！”

罗大状笑呵呵地解释起来。

“税法的基础就是交易，那你想啊，房东把房子出租给租客，租客付租金，这是不是产生了交易？”

“而只要有交易，就意味着有税负，也就需要缴纳相应税款！”

罗大状不单单只是说明基本情况，而是掰开了揉碎了，把有关的法律规定，都给林北解释了一番。

房屋租赁产生的税种，有四个，分别是：增值税，房产税，印花税，以及个人所得税。

但国家在这方面，其实是有减免政策的。

根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，月租金低于15万的，可以免征增值税。

依据财税[2008]24号的规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

出去增值税和印花税，其实个人房东实际需要缴纳的只有两种税种，即房产税和个人所得税。

房产税，是租金的4％。

而个人所得税，则是租金所得暂减按10%的税率征收。

如此算下来，齐德龙那套房子十多年没有交过一分税，累计下来的税款以及滞纳金，再加上罚款，恐怕要接近甚至超过二十万！

再加上拆除违建的费用，以及由此影响的后续出租损失。

这一波啊，

齐德龙直接经济损失怕是奔着三十万去了。

相比之下，消防的处罚反而是最轻的。

齐德龙自然是无比愤恨，心里不知道骂了林北多少遍。

可以说是恨得牙痒痒了。

但其实，

如果这事儿被那些让林北送进去的人知道了，都得羡慕不已。

毕竟，齐德龙损失的只是金钱而已。

而他们，却是直接被送进去了......

其实，齐德龙也应该庆幸，他做的事儿虽然恶心，但至少没有触犯刑法，所以结果就是金钱损失。

但凡他干过触犯刑法的事儿，那可就没这么幸运了......