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3 怕不是镶了钻石哟（第2页）

“打印好了，进来吧。”

何弼的喊声传来，带着命令的口吻。

朱燕勾勾手，领着陈旸走到后面的办公区。

里面有四张桌子，两张摆着电脑，两张空着。

何弼把试题和一支笔放在一张空着的桌子上说道：“就在这写吧。

内容倒不算太难，就怕你牛皮吹破了。”

“我自己也挺担心的。”

陈旸故作谦虚的笑道，让何弼的嘲讽像是一拳落在棉花上，有些尴尬。

不过他脸色没变，只是哼笑了一声，坐在了对面。

陈旸也走过去坐下拿起笔来，没急着写，先看了起来……

这一看，他才发现何弼是存心想要他难堪了——试题的难度很高！

上辈子的陈旸本就是从底层爬上去的，自然也给新人出过这种入职测试的题目。

但是对新人而言，一般就是给出一些填空题，要求填写相应的基本交易规定，和税费的征收比例。

再就是计算题，给出一些交易条件，要求计算税费总额和中介费总额。

可呈现在陈旸面前的题目就有点超纲了。

并且在这些超纲问题的基础上，还给出了很多干扰项……

比如第一道解答题：小明买了一套二手房，首套购房，面积为140㎡，成交价格为200万，满两年，房东在外地还有一套住房。

问营业税、契税、个人所得税应如何计算？

这道题的干扰项有几个。

首先就是契税的计算方式。

按照目前的规定，面积大于140㎡的房产，属于“非普通住宅”

，需要缴纳的契税。

但对于没有实际成交经验的新人来说，很容易就会把关键的“大于”

两个字记错，想当然的算成契税。

可事实是，正好140㎡，是包含在15契税这一档里面的。

不过这个干扰项还算友善，只不过是考验新人的记忆力和仔细程度而已。

但另外一个关于个人所得税计算方式的干扰项就有些刻意并且恶心了。

按照目前的规定，满两年且是家庭唯一住房的，在交易中免征个人所得税。

但是题目条件当中点明了房东另有房产，要是一般新人，很有可能就会想当然的代入“满两年不唯一”

的计算方式里，计算成1的个人所得税。

可是在2008年，房管局的系统别说是全国联网了，就连全市联网都还没有做到。

所以外地的房产，是无法被查询到的，那么依然应该认定为“满两年且唯一”

，也就是无需缴纳。

然而这个干扰项的可恶之处，在于何弼并没有把条件给足，在干扰项中还设置了陷阱。

因为认定房东是否唯一住房，需要的是“交易所在地以及户籍所在地的房产情况”

。

可题目里并没有表述房东的户籍情况。