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000159 规矩真多（第2页）

“肖先生，这些规定是经过咱们北区60户业主全体同意了的，你的前任也同意了这些条款，因为你刚刚搬来，我们还需要通知你一次，并且请你签署告知书。”

说完。

马里恩从简手中接过一本书一样的东西递给肖逸飞。

肖逸飞一看，业主公约，稍微一翻。

居然有70页。

我的苍天啊，这也太恐怖了吧，70页的业主公约？？住个房还有这么多规矩？

幸好，马里恩安慰被吓掉了下巴的肖逸飞：

“这里面除了业主要遵守的公约外，还有业主协会的内容，还有规范我们物业管理公司的内容。

为了方便住户阅读，我们这里有个简略版，你遵照上面的一般就没有问题了。”

简略版也不简略，也有好几页。

第一页文件就是告知业主今年每月要交2万多美元的管理费。

并列出了这2万多美元是如何计算出来的，比如清洁。

公共区域管理，还有那到处都有的摄像头。

外圈的警报系统等等。

这条肖逸飞能够理解，比佛利山庄平地区的那些房子都要每年缴纳物业费，更何况这种封闭小区，因此这2万多美元肯定是必须要给的。

“没问题，这个钱是按年缴纳还是按月？”

“一般都是在年初缴纳全年费用，你也知道，像你们这种富豪，肯定是到处都有生意，要是按月缴纳就有可能当时你们不在国内，或者出现我们联系不上的情况。”

倒也是，像那些电影明星，出去拍个电影就是几个月，协会肯定不会让你欠几个月物业费的。

“行，今年的应该缴纳了吧，你们什么时候开始收下一年的？”

“这个不好意思，肖先生，上一任的屋子将12月下半月的物业费扣除了，因此你要缴纳这半个月的物业费。”

我去，要不要这样啊，扣除8%的中介佣金，他好歹也拿到了2390万房款呢，居然抠门到连半个月1万美元的物业费都要拿回去，要是10万你拿回去凑个整还能理解，这才1万，不至于如此吧？难道杀价杀太狠了，杰夫从这里找补？可是不对啊，家具电器就不说了，屋里这些的装饰品加起来肯定都不只1万呢。

“行，我等下就给你们开支票。”

后面几页就是业主要遵守的重要公约，规定很细致，比如必须保证绿化率，必须定时修剪草坪、树木，必须清理落叶，必须按期更好泳池水等，洋洋洒洒几大页全是这样的小规定。

看着这些都是小事，可小事对现在的肖逸飞来说就是大事。

比如简单的清扫落叶，落叶大多数是在草坪中，无法用扫帚等进行清理，必须使用大功率的落叶吹风机，将他们吹出草坪再进行清理。

还有草坪的管理。

草坪看起来非常漂亮，可实际照料草坪是个非常麻烦的事情，南加州是一个降水很少的地方，稍不注意忘记浇水草坪就会枯萎。

而草坪的修剪也是一件很麻烦的事情，特别是那些旮旯犄角的地方，一不留神就会弄坏割草机。

难怪有其他地方的住户将草坪去掉换成卵石或者就是水泥地坪。

这里的草坪面积各个地方加起来有两千平米，剪一次草一上午就过去了，还有绕着地块的那一圈绿化树，草坪花园中的景观树和灌木。

一个人一天都搞不完。

请人的话，几百美元就出去了。