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他接过来一看,原来是省发改委和省国土局的批文,同意云州市在胡湾水库南岸建设国际文化旅游景观区,初步规划为商业旅游、风情小镇和超级游乐场三大板块,占地面积五十七公顷,预计三年时间全部完成。
“怎么样,这份大礼够不够分量?”
赵天成笑着问。
他用力的点了点头:“这么大的项目,至少要十五个亿吧。”
赵天成得意的一笑:“广阳现在最不缺的就是钱,十五个亿太少了,按照目前的行情,根本打造不出顶级产品,云州虽然地处北方,但森林覆盖率高达百分六十五,是国家级森林城市,听说苏市长明年还要申报世界最适合人类居住城市,这么好的生态环境,投资十五个亿能体现价值吗?”
他默默的听着,心中暗想,广阳真是太疯狂了,东北地区的经济发展相对滞后,近些年人口流失非常严重,省内的城市中,除了省城和云州,其他城市均呈现人口负增长状态,消费力非常有限,如此低迷的大环境,投资十五个亿打造这么个花里胡哨,不土不洋的玩意,难道钱真得多的没地方花了吗!
赵天成并不知道他内心在想什么,还是兴致勃勃的往下说道:“我们张董事长已经拍板了,总投资25个亿,聘请全球闻名的法国依玛诺建筑设计事务所负责整体设计,落成之后,将成为东北乃至全国的地标性建筑群。”
他听得有点迷糊,皱着眉头问道:“先不说这个项目的可行性问题,就是这么大的投资,能赚回来吗?”
赵天成却神秘的一笑:“老弟啊,这你就不懂了,赚钱有很多种方式,传统的商业模式,早就无法适应二十一世纪高速发展的经济形势了,光靠卖房子赚钱的地产公司已经落伍了,广阳现在要的资金流,有了资金流,赚钱是分分钟的事。”
说实话,说起工程造价和施工管理,他能滔滔不绝的讲上几个小时,但对于广阳玩的这种金融游戏,就所知甚少了,听赵天成说完,微微耸了下肩膀,笑着道:“搞不懂,这地产和金融能玩到一起嘛?”
“你是做传统行业的,当然不明白其中的门道,不过无所谓,广阳出钱,你们施工,各走各的路,各挣各的钱!
这些都是次要的,重要的是,这25亿的总投资里,到底有多少是该属于咱哥俩的。”
赵天成压低声音说道。
他皱着眉头思索片刻,自言自语的嘟囔道:“这么大块肉,没有副好牙口,也吃不下去啊。
25亿总投资的项目,以目前云建的实力,恐怕撑不起来啊。”
赵天成却一拍胸脯:“有大哥在,你怕什么,我说你行,你就行,不行也行!”
开发商和建筑商之间的关系很微妙,既互相依赖,又势同水火。
开发商想拿最少的钱办最大的事,建筑商则正好相反,两家凑在一起,不吵个面红耳赤就已经算是合作愉快了。
从业这么多年,高原对行业中的所有套路都烂熟于胸,但像今天这种情况,还是第一次遇到。
广阳近乎疯狂的扩张固然可以带来无限商机,但同时也存在着极大的安全隐患,是否搭上这辆高速行进的列车,对他的风险掌控能力无疑是一次考验。
风起的时候的,就算是头猪,都有可能飞起来,关键是看如何运作。
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