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第80章 用理念征服你们（第2页）

江硕开口：“刚我一直在边上听着，你们是打算盖住宅楼是吧。”

严秋松道：“对，老叶是这么规划的。”

江硕摇头：“暴殄天物，那块地的价值如果只是用来盖住宅楼，那未免太可惜了点。”

“哦，来，小江说说看。”

叶青山正色了不少。

江硕喝了口啤酒：“老哥，四十亩地也盖不了几栋楼吧。”

“难道你没有想过盖一个商场？”

江硕之所以这么说，那是因为那块地的位置太特殊！

现在的福东区还是一片荒芜的状态，可多少年后福东区是个什么样子，他也一个未来重生回来的人怎会不知。

如果不出意外，十年后，这块地将会是三条地铁线交汇之地！

紧靠卢家嘴，得天独厚的地理优势，必将是一块城市核心地段。

你要是开发成了住宅楼，卖了就跟你不再有任何关系。

难道不是一种浪费吗。

江硕花了十分钟的时间，简单的阐述了一种全新的地产模式。

商业裙楼，加商业公寓组合。

底下是商超，上面是写字楼。

后面多余的地再盖几栋商品楼，这样才算是把一块地给最大价值化。

几个商界老鸟听的一愣一愣的。

竟然真被一个财院大学生给弄懵了在现场。

这一番理论出来，也让这些人对江硕从上到下的刮目相看。

短暂的沉默之后，叶青山有些紧张的说：“老弟，你意思是，商超和写字楼我们长期持有？”

“那块地方人影都看不到，行得通吗？”

江硕摇头：“这是一个趋势的问题。”

“中海其他几个区的土地资源，已经正在严重超负荷开发。”

“高额的房租，加上土地资源的匮乏，未来不出几年，福东区绝对是中海的一个重心点。”

“我个人认为会有大量的企业，以及人口导入到这个区当中。”

“还有，中海的人口每年都在增加，我认为未来绝对是一个两千五百万人口级别超大型城市。”

“有人口，就有发展，福东区活起来，是迟早的事。”

“而你那块地距离福东区中海明珠不过五公里的距离，我敢断言，一旦政策下来，这块地必然是最先辐射的一块区域。”

“老哥，这么好都资源，真别浪费了。”