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第17章 买南大厦（第4页）

晚茶餐厅。

钱富贵的另外三个合作伙伴到了，出乎意料，三人穿着寒酸，完全不像有钱人。

“诶，我穷得就剩这身行头了。”

有人自嘲。

“你那算什么，老子公司倒闭，房子车子卖掉，银行卡被冻结，现在还欠一屁股债。”

“你们有我惨？我老婆都带孩子跑了，说如果我再赚不到钱就离婚。”

三人一上来就开始比惨。

四个人当中，钱富贵属于独一档，占着万都南大厦百分之七十五股份，另外三人则有百分之三十五，话语权还是在钱富贵这边。

一翻自嘲比惨的话头过后，三人不再开口，等着钱富贵说话，“林先生，这栋大厦也可以卖，不过有我们有几个前提。”

林枫，“但说无妨。”

钱富贵道，“因为这是政府极力扶持的发展计划，所以价格需要溢价。”

这点林枫默认。

如果没有政府支持，他也不敢接下这个烫手山芋。

“如果你只购买大厦底下商用两层，高层的招租肯定会受影响，所以价格也会浮动较大。”

林枫摇头，他需要的是整栋南大厦的使用权。

“地下两层，当初是预备做停车库的。

如果林先生要买这地下室也要算在其中，我们需要保留使用权。”

这点林枫自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库我肯定要买下来，不过保留使用权这一说就不必了。

我知道你们担心什么，日后商场的租客可以用停车库，只要照规矩交费就没问题。”

钱富贵四人低声商讨，想了想便没在这个问题上计较。

刚刚说的都是小问题，说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。

说了这么多，其实钱富贵四人也是为最重要的“总价”

做铺垫。

总资产的价格才是大头，才是关系他们生死存亡的问题。

“万都南大厦一层有6000平上下，总建筑面积是92000平方米，现在北街临街铺面每平均价大概在7200左右，其余六层使用面积都是8500平，市场均价也在7000徘徊。”

“车库那边我们只算个造价，总体作4.7个亿，不知道林先生能不能接受？”

钱富贵说完眼中流露出一丝期待，很希望林枫能答应下来。

林枫不傻，自己的钱又不是大风刮来的，怎么可能答应。

况且这均价7000往上，已经大大超出了平均造价。

按照现在2009年的材料，人工建筑价格，林枫保守估计，这栋南大厦的每平方造价也就3000左右，绝没有钱富贵说的7000那么夸张。

再者你建一栋没有多少价值的“烂尾”

大厦，还要盈利出售也太不厚道了吧？

没让你打个三折、五折就不错了。