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香港环亚公司伸出的橄榄枝,花花公子集团经营层有种矛盾的心理。
既想出售品牌授权改善经营状况,又放不下傲慢的臭架子。
欧洲人看不起暴发户美国人,认为其粗鲁而没有底蕴,美国人看不起新近富裕起来的亚洲人,一条完整的鄙视链条。
相形之下,这部分永久品牌授权就显得价格虚高,合作诚意不足。
按照米国佬一贯傲慢的尿性,虽然有部分谈判余地,应该也不会低于1.3亿美金。
陆航听了汇报之后点点头,只说了一句;“充分展现我们合作的诚意,据理力争。”
其二
有鉴于公司规模迅速扩大,人员吹气一样的膨胀起来,现有租赁第七,第八和第九层楼面办公设施不是,亟待扩大。
环亚公司租赁的这栋十七层商务楼叫做克礼士大厦,物业持有人是汇丰银行,他们有意将这栋大厦转售套现,索价7.7亿港元。
大厦连同两层地下室及辅楼,后面还有一处不大的停车场。
如果环亚公司愿意入手,汇丰银行有意提供长期优惠贷款,减轻环亚公司资金压力。
从汇丰银行方面来说;
出售克礼士大厦有助于补充现金流,同时也有对97前景的考量,适当减持手持大量物业。
另一方面可以收获环亚公司这样的优质客户,做成数额一笔不菲的贷款交易,坐吃息差,何乐而不为?
克礼士大厦位于九龙油尖旺繁华地段,未来升值潜力巨大,汇丰银行的叫价还是很有吸引力的。
陆航略一考虑就点头答应了,指示何展辉总经理着手去办。
7.7亿港元首付两成,也就是1.54亿港元,剩下的全部贷款,那么加上其他的契税等费用1.7亿港元足够了。
克礼士大厦入手之后改称环亚大厦,可以作为环亚公司的香港总部,也解决了其他公司的办公环境困扰,提升企业品牌形象。
其三
汇丰银行价值10亿港元的贷款已经通过审核,将会以美元贷款发放,约莫1.32亿美元。
主要用于收购花花公子服装及箱包类品牌授权,这是一笔特定用处的专项贷款。
其四
关于台岛,印尼及泰国三地加盟商竞标收入12.6亿港元收入分配的去向。
除去应缴税费,及购入克礼士大厦1.7亿头期准备金,剩下约10.5亿港元。
这其中,按照陆航的意思;
拨备6.5亿港元用于在全港黄金地段购入商铺物业,地皮及写字楼,为筹组专业地产公司做准备。
在香港
不管是做珠宝的,做纺织的,做航运的,做塑料花的,做服装的还是做什么粮油百货,只要迈入成功商人的门槛,最终必然转行做地产,这是铁律。
陆航自然也不能免俗,港九地区地产盘子那么大,是盛产顶级亿万富豪的集中地,没道理不上去咬一口肥的。
从现在开始布局地产业,大量收购升值潜力巨大的黄金地段商铺,闲置地皮和商务楼物业,这是一个长期过程。
1988年
香港地产业经过一轮海外移民热潮洗礼后,出现短期复苏的迹象。
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