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第三十二章 创业2（第1页）

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“董事长，出什么事情了？”

那名老人一进门，就问了一句，他很随意的在沙发上坐了下来，完全没有任何的拘谨。

林科哼了一声后，就指着其中一名部门经理说：“你给老刘说说，究竟发生了什么事情。”

那名部门经理点了点头，连忙把今天在竞标会上的事情原原本本的对着那个老人说了一遍，口气比对着林科的时候还要恭敬几分。

那老人听完之后，沉默了好久都没有吭声，只是眯着眼睛也不知道在想些什么。

几名部门经理眼光光的看着那老人，心里明白今天能不能够免去这一顿骂，就完全要靠他了，所以连大气都不敢呼一下。

在金田集团里面，所有人的都知道这位叫做刘元的老人，当年林科作为一个建筑工人来到深圳，经过几年的发展之后，凭着自己的能力很快做到了工头的位置，也撞到了数百万的身家，但是走到了这一步之后，因为林科毕竟只是一个建筑工人出身，想要继续发展就变得非常的困难。

在接着的连续几年里，林科也只能不好不坏的保持着在这个水平上，就在这个时候，林科遇到了这个叫做刘元的人，他曾经在香港的一家房地产公司里面担任部门经理十多年，拥有非常丰富的管理经验，所以两个人很快走到了一起，林科借助着刘元的经验在短短的几年里面让他的金田公司很快走上了正轨，并且一跃成为全国有名的房地产企业。

刘元在公司里面虽然只顶着顾问一个头衔，但是他的话林科是言听计从的，而且不论在公司里面林科对着什么人发脾气，可是一到了刘元的面前，他就会立即沉默下来，所以公司上下所有人都看得出来，林科对刘元的尊敬可不是一般人能够比得上的。

“如果没有黑箱操作的话，那说明我想要得到这两块地皮的决心还不够大。”

刘元终于开口说话了：“深振华和万轲出的可是比我们要高的价钱，其实从一开始我们就应该要把目光放远一点，不止是深圳，现在全国各个大城市里面好的土地都基本上被大的房地产公司圈走了，没有了土地储备我们就没有办法发展，而且地价和房价一直在升，就算现在花比较高一点的价格，以后这些还是会回来的，这一次算得上是我们公司的目光比较短视了。”

几位部门经理听到刘元的话，不禁朝着另外一边的林科偷看了一眼，他们都心知肚明这一次公司给出的竞标价格是林科一手订下来的，刘元这么说无疑是在责怪林科，这算得上是老虎头都上钉虱子了。

林科微微一怔，脸色很快又沉了下来，不过过了一会儿后，他重新恢复了原状，向刘元问：“老刘，这一次是我疏忽了，你说说，还有什么办法补救吗？”

“那两块土地既然已经落入了别人的口袋里，那么就拿不回来了，不过我们还是要想一想要在别的地方先走在万轲和深振华的前面。”

老刘轻轻一顿，说：“深圳地铁的一号线就要通了，接下来另外几条线也会陆续在08、09年和10年的时候通车，我现在必须把目光放得长远一点，看看地铁的沿线是不是有足够让我开发的土地。

嗯，我已经看过了，深圳市区以内的土地基本上没有什么可以动用的余地了，所有的房地产公司都把目光放在了临近罗湖和福田的宝安、龙岗、盐田三个区。

如果按照国土局的大致规划，宝安中心城、龙华镇、龙岗中心城、布吉中心城都将会有地铁通过，也是建设重心，所以我们应该尽量在这些地方购入土地。”

林科点了点头，说：“这一点已经在着手了，这两年来我们公司不断在宝安和龙岗投钱，最大头的就是购入土地。”

“这还远远不够，现在深圳人的生活水平已经在逐步提高，我们需要在服务质量方面也有所提高，才能吸引到客户。”

“提高服务质量？”

林科有点不了解了，对于深圳的房地产企业来说，这两年来建好了房子都是不怕没人买的，因为深圳邻近香港，在香港花几百万港元可能只买得到面积非常狭小的住房，可是如果把这些钱拿到深圳来，简直就可以拿下好几套亮堂的大房子了，再加上随着深圳、香港两地交通越来越方便，许多香港人都宁愿拿钱到深圳来买房子，这样不仅可以得到超值的享受，又可以有非常大的升值空间，因此深圳的房子不但不怕没人要，而且房价还一路飙升，这算得上是深圳和别的地方不太一样的一个地方：房价不是被炒高的，而是真的有点供不应求。

在这种情势下面，房地产公司的发展方向大都放在如何设计出好社区，如何建好优秀的楼盘上面，反而并不太重视服务质量之类。

“对，是要提高服务质量了，我们必须要有在这方面走在其他公司的前面。”

刘元想了一想，继续把自己心里面的想法说出来：“我现在可以尽量把工作的重心放在建筑和设计上，其他例如销售、楼盘管理、销售等部分则可以通过竞标的方式分摊出去，这样经过一段的磨合，我们金田一定会找到比较好的合作伙伴来进行长期合作，相比起来这会让我们的服务有更大的提升的。”

刘元的方法让林科心里一动，也觉得这也的确是不错，相比起万轲和深振华这样老字号的房地产巨头，金田毕竟还算是比较弱了一些，在物业管理、销售等方面算得上是薄弱环节，如果真的能够按照刘元所说的把这方面都补足了，那么金田在市场上的竞争力肯定也会升上一个台阶。

不过，林科当然还有另外的担心，如果把这些方面都分了出去，那么金田明显就会少了一大笔的收入，这里面似乎有点鱼和熊掌都不能兼得的难以抉择了。

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阿草并不是一个死不认错的人，如果真的有错了，我一定会承认，并且是发公告来承认，大概一直追着洗劫的哥们都知道。

不过我要说的是，冲咖啡并不像是一般想象的那样，煮了水，然后就冲，事实上，有一种是要用蒸馏器皿的，也就是蒸馏咖啡。

怎么样做呢，一个蒸馏器大致分成上下两层，上面一层放咖啡豆磨出来的粉末，下面一层放水，然后在最下面是一个酒精灯对水进行加热。

当然，水的沸点是100度，100度之后水就会蒸发，然后向上升，在持续加温的时候化成水蒸汽是当然的，然后这些水会上升到放咖啡豆粉末的那一层，变成咖啡之后再慢慢的滴到下面，这就是所谓蒸馏煮咖啡的方法，国内许多咖啡厅都是有这么一个蒸馏器的。

当然不知道是不是还有其他方法让水超过沸点的方法，不过一般的书上都说会是水加热到120度，但是也不一定会到120度，因为那是一个上限，可是超过100度已经是肯定的了。

本来看书看爽，细节方面是没有必要较真的，如果真的有兴趣指出阿草错误的人，我也很乐意看到举证来说，不过恰恰相反，我没有看到这些，只看见许多人变着分身出来骂，不过我既然没错，也并不想多费唇舌，再看见骂的，只好删留言了。

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