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第五十一章 按施工合同对等条件原则（第1页）

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张云青从花百年的办公室出来，找到周芷烟说道：“芷烟，我刚才找了花总。

法务孙工提的两个条件，第一个改合同签订地点的事改不了，第二个增加限制条件的事，需要与她沟通下。

我对她不熟悉，麻烦你带我去找她沟通下这两个问题。”

周芷烟答道：“可以，请跟我来。”

张云青、周芷烟两人到了法务孙小萱的办公室后，周芷烟给孙小萱介绍道：“孙工，这是我们五事业部商务部新入职的员工，张云青，他有点事需要与你沟通，由于不熟悉，所以让我带他来找你的。”

孙小萱说：“两位，请坐。

张工，你好。

你找我是要沟通什么事呢？”

张云青答道：“芷烟，送了一份与瑞置集团签订的施工合同签批单到你这里。

你提了两个问题。

第一个问题，改合同签订地点的事，我与花总沟通后，都认为是不是可以不用提了，因为那与工程行业内的行规相违背。”

孙小萱答道：“我们这个是施工合同，后来我也再次查询了相关的法律条款，他对应的合同签订地点最好的是工程所在地。

这样的话不提也行。”

张云青说：“那感谢孙工支持。

第二个问题是，对工期延误罚款，加一个限制条件的问题。

芷烟说你建议的是罚款总额不超合同额的1%。”

孙小萱问道：“这条有什么问题吗？”

张云青解释道：“这个所谓的罚款上限问题，由于在这个项目上，工期如果延误对建设方的利益损害相当严重，所以建设单位会非常在意这个工期不能延的问题，如果延误就要采取高额罚款的措施。

按他们的说法是，我们施工单位把工作做好，不延误工期的话，根本就不会产生罚款。”

孙小萱答道：“这个工期延误罚款问题，首先是没有条款对等，我们延误一天罚款5万，那对等提条件的话就可以提前一天奖励5万。

但是这个工期延误有时是双方根本就扯不清楚究竟是谁的责任，所以从这点来说的话，在合同里必须要对这个罚款总额要有一个限制条件。”

张云青答道：“我理解罚款总额要有一个必要的限制条件，但是这个合同额总额的1%确实难以达成一致。

找你沟通的原因，也是想请教下，这个条款一般来说究竟是多少比例。”

孙小萱说道：“这个比例没有一个固定的数字，越小对我们越好，但是建设方就越不会同意。

还是建议以1%去与建设方沟通，看形式再来定这个百分比数字。”

张云青说道：“那我现在就给建设方的崔经理，打电话沟通这两个事情，我免提，大家都听听她怎么说。”

孙小萱说道：“好的。”

张云青拨通了瑞置集团崔凯的电话，说道：“崔经理，你现在讲话方便吗？关于施工合同的事情，有两个问题需要与你沟通下。”

听筒里传来了崔凯的声音：“方便。

张工，你请讲。”

张云青对着电话机讲道：“崔经理，我们的施工合同在审核过程中，法务部的同事提了一些问题。

我现在在法务部，用的免提电话跟你通话的。”