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三位若是舍不得出售,就当我没有问过好啦!”
王忠祥连忙说道:“陈老板说笑了,不肯出售,就不会麻烦你来一趟了。
只是这11oo两一亩,价格实在低了点!”
陈光良说道:“价格我是一分都不能再涨了,你们想想,我租界的地皮都才买成12oo两一亩。
租界的治安、交通,华界根本比不上.要不是考虑这里靠近租界和马路,我都不考虑在这里建工厂的。”
13亩地,按照王左义谈好的,是1.43万大洋,也就是11oo大洋每亩。
不过后面的中介费、律师费、打点费等,差不多也要个1ooo大洋出头。
这样合计下来,这13亩地的均价也在12oo大洋,稍微比前面的两幅地单价便宜些。
王左义也在一旁说道:“是啊,毕竟不是租界的地皮,这新沪市政府的品性如何,肯定都不能得到保证。
换做是我,也宁愿买租界的地皮。”
他的话,正说到三兄弟的心头上,因为他们也想着去租界做餐饮生意,这样起码更有前途。
老三王忠磊马上说道:“我们卖,但是要现钱!”
陈光良笑道:“143oo大洋,你们三人都不一定扛得起。
现在大宗交易,都用钱庄的庄票,安全有保证。”
王左义也在一旁说道:“你们就放心吧,现在都是一手签字交易道契,一手支付现银,有律师馆作证,安全得很。”
王氏三兄弟再无疑问,答应出售地皮。
接下来,自然是走程序,去想办法获得‘道契’,毕竟没有这玩意,土地的价值大打折扣。
好在作为‘地鳖重’的王左义,对于这方面算是非常熟门熟道,各个环节都有熟人。
陈光良再次来到金城银行,熟门熟路的来到程子康办公室。
程子康最近得到北方总部的支持,允许他在沪市投资一些地皮,当然也只是让他先试探性的进行投资一部分,金额控制在3o万银元左右,主要炒租界的地皮。
见陈光良上门,程子康也是非常高兴,两人有着‘志同道合’的话题——那就是沪市经济的走势分析。
“听说你忙着替顾先生投资地产,怎么有空来这里?”
程子康笑着说道。
实际上,对于顾竹轩,程子康也只是正常性的接触而已,算不上什么太好的交情。
甚至他认为,陈光良替顾竹轩做事,路子有些走偏了。
陈光良故意无奈的说道:“不过是在顾先生那里做个兼职,算不得替他做事。”
程子康点点头,随后不再继续这个话题,毕竟陈光良还很弱小,又是做‘车行’的生意,所以肯定避不开这个行业的‘大流氓’。
“那这次来?”
陈光良说道:“我看重一幅愚园路的地皮.现在差不多需要15ooo多大洋,我个人能拿出8ooo大洋,我希望从金城银行贷款8ooo大洋。
拿到道契后,我愿意将其抵押在贵银行。”
一般来说,是先拿道契来抵押贷款,如今陈光良则需要先获得贷款。
当然陈光良也考虑了‘预案’,那就是挪用一些车行的资金,先将地皮拿下;等拿到道契后,再抵押给金城银行,争取一笔15ooo大洋的贷款。
程子康找到一幅地图,随后在上面找到愚园路附近,思索片刻说道:“这里的地皮处于租界外,不过倒是靠近,我觉得升值潜力不如华界的闸北、沪南。”
陈光良说道:“但地价便宜,而且也有交通的优势,凭借靖安寺路,可以直抵南鲸东路的繁华地带。”
程子康随后手指沿着靖安寺路(后世的南鲸西路),直直的向东延伸,最后点点头的说道:“这样来看,确实还不错.行,8ooo大洋的贷款没问题,但时候道契要抵押在我们这里。”
“没问题!”
在这笔贷款中,陈光良充分将‘未来的资产’来抵押给银行,获得现在的贷款,也算是一个小小的尝试。
(本章完)
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