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第2章 花钱也需要艺术（第2页）

和“耗钱资产”

？很简单，比如说，上面的案例跟张三是好朋友，张三上海投资一套房子，张三投资的房子市场价1500万，首付750万，贷款750万，30年期，等额本息，每月还款3万元，

出租给某公司高管，每月租金去掉各种费用3.5万元，每个月有净收入5000元，这套房子投资的就是生钱资产，如果张三每个月的开支总支出小于5000元，那么张三就实现了财务自由，

假如房地产后期市场大跌，比如说1，500万元市价低到1000万元低价，他的生活肯定会受到一定的影响，但也不至于影响到他的正常生活，因为每个月房子还有3.5万元的收入，除掉房贷款，每月照样含有5000元的收入，不用担心断供的问题。

同样是房子，一个是生钱资产，一个是耗钱资产。

他们给持有人造成的结果是不一样的，我们到底是要过像张三一样实现财务自由的，还是要像前面那个投资耗钱资产的人，完全取决于我们自己，在这个地方，通过几个例子，让大家更加深刻的认识生钱资产和耗钱资产，

你家的汽车是生钱资产还是耗钱资产？为什么？

股票是生钱资产还是耗钱资产？为什么？

自住房是生钱资产还是耗钱资产？为什么？

投资房是生钱资产还是耗钱资产？为什么？

家用汽车是耗钱资产，因为养车每年都要消耗钱财，保养，洗车，油，停车费等，家用汽车只带来支出，不带来收入。

股票要看情况，持续分红的股票是生钱资产，因为每年他都会有现金分红。

不分红的股票不是生钱资产，也不是耗钱资产，因为没有现金流不分红的股票盈亏，取决于卖出时的价格，这有很大的不确定性，比如说前面一个洋河股份和亚太实业的对比。

顺便提示一下，进行不确定性的投资，就是在赌博，靠赌博实现财务自由的人至今很少，相信那个人也不是我们，对吧？

我们可以看到那些在股市赌了很多年的人，大部分现在财务状况依然是令人担忧的，

自住房是耗钱资产，因为他每年会消耗你的钱，不过在中国出租房消耗你的钱并不多，因为中国目前大部分地区还没有房产税，每年的物业费也可以忽略不计，在西方发达国家自住房绝对是耗钱资产，无论你是自住还是不住，房产税都在那里，你每年都要交每年的房产税金额，大概是房价的1%~2%，一套500万的房子，每年交房产税都要5~10万，这也是一笔不小的支出。

投资房可能是生钱资产，也可能是耗钱资产要看房子每年是生钱给你是还是消耗你的钱。

现在对生钱资产和耗钱资产有一步了解了吧？那我们是想拥有生钱资产还是耗钱资产呢？努力并不决定命运，选择才决定命运，如果你努力获得了很多耗钱资产，这是噩梦的开始，想要实现财务自由并不难，一旦你能准确的认出谁是生钱资产，谁是耗钱资产，你就成功了一半，毫不夸张的说，你现在的理财能力已经领先80%的人了，因为至少有80%的人，连生钱资产耗钱资产都不能准确的区分，

不信你找机会考考你身边的小伙伴，当你能够准确的认出随时生钱资产以后，你要做的就是尽可能的去拥有他，你拥有的生钱资产越多，他给你生的钱就越多，你就越来越富有，只要这样做下去，你就会实现财务自由。

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