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第557章 难装的电梯（第1页）

作为一名对数据分析非常有经验的人来说，这样的结果让魏民生直观地了解到，自己原来生活的世界，即将因为人口年龄结构发生改变而面临着巨大的需求波动。

因为不管是从出生人口数量来推算，还是从未来的死亡人口数量来推算，在未来的四十年时间里，平均每年的人口净减上千万，这已经成为一个无法逆转的事实。

虽然在未来的四十年间，也许有的年份减少的数量要少一点，但绝对会在某一些年份减少得更多。

因为，只要现有的医学技术无法让绝大多数的人口寿命突破百岁大关，他们必然会在未来的这段时间里掀起一场死亡高峰。

这是在他们出生之时就已经注定了的结果，无人能够改变。

正因为如此，老李的产业卖了，老王也在进行快速的转型，把资金大量地从房地产市场中撤了出来。

当一个不入线小城市里的卖菜大娘每天都在谈论如何炒房才能够快速赚钱的话，这个市场就说明已经达到了完全的饱和了。

因为除了她们自己之外，几乎已经找不到能够接盘的人了。

房地产市场出现的这些最新的变化，给吴光良原来的计划带来了无数的不确定因素。

他与魏民生商量之后，通过民生公司把这些变化通报给了那些已经在图瓦卢特区工作、生活的人，要求他们尽快对自己抵押给民生公司的资产进行处置。

是按照抵押的价值买回去，还是按照抵押的价值全部授权民生公司处理，都必须立即做出决定，否则的话，民生公司并不会承担相关资产可能遭受的损失。

吴光良在得到图瓦卢方面的回应后，再次对手中掌握的资产进行了梳理。

为了进一步提高资产的利用率，吴光良决定把这些抵押资产进行一定的优化。

首先是抛售那些零星的房产，因为这些房产会增加额外的管理费用，收益和开支抵消之后收益率并不高，还不如尽快变现。

其次是那些九十年代修建的八层以下的楼房，在民生公司的抵押资产中占了近百分之五十。

由于这些老楼房没有修建电梯，加上老龄化社会的到来，越来越多四层以上的房屋都没有人愿意租住。

这样的结果就是楼层越高，租金就越便宜。

同样的面积和装修水平，三楼以下的房屋每月的租金可以达到一千元rmb以上，但三楼以上的房屋，几乎每上升一层，月租金的价格就会下降五十至一百元的水平。

这样的差距不光体现在租金水平上，就连二手房的销售价格，也是楼层越高单价越低。

吴光良从网络上看到，一些老旧楼房都已经开始在由住户出钱增设电梯了。

于是，他也让刘梦玲她们了解了一些老旧楼房加装电梯的相关政策，但是，她们带回来的一些消息，让吴光良也感觉到万分的头痛。

按照相关部门的规定，如果这些八层以下的老旧楼房要加装电梯的话，首先必须要这座楼房里的所有住户都同意才行。

因为，相关的审批部门也要规避自己的风险，哪怕这座楼房里有一个住户不同意，就很有可能产生新的社会问题，严重地甚至可能引起行政诉讼。

但这些老旧楼房的低层住户，往往又是对安装电梯需求最少的。

对于一、二楼的住户来说，基本上就对电梯没有什么需求。