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083三块地（第2页）

两人说说笑笑，开始称兄道弟了。

刘家学非常高兴，两瓶老酒干了，又叫了两瓶，“文雨，我酒量小，你自己喝，咱们慢慢聊。”

萧文雨和他碰碰酒杯，笑着问：“刘大哥，听说黄浦江畔有三块地要竞拍，不知道是真是假？”

刘家学吃惊地看着他，“文雨，你好神通广大，市里刚刚规划和批准，竞拍至少在一年之后，你怎么知道了？”

萧文雨感叹，萧文生太神通广大了，也庆幸自己早点结识刘家学，“我是建筑起家，对上海的地产市场也很有兴趣，自然不想错过任何信息。”

刘家学叹口气，“文雨，我劝你一句，这三块地不要想了。”

停了停，“不是我不帮你，是无能为力，地已经有主了。”

萧文雨吃惊地问：“不是明年才竞拍吗？”

刘家学又叹口气，“这三块地是上海地产市场的风水宝地，上面有人发话了，必须有一块地给金达集团，但以李健聪的性格，最大的一块地必然是他的，剩下两块小的至少有一块归他，或许两块地都归他。”

萧文雨大惊，这次来了上海，他终于大开眼界，在南方省，他和天恒集团是战略合作伙伴，他想拿地，最多和金科集团竞争，现在是井底之蛙，其他地产商不足为惧，但到了上海，天外有天，人外有人，地还没开始竞标，人家已经拿了尚方宝剑，萧文生呢？他约自己竞拍这三块地，莫非他和金达集团有什么关系？“北方地产和金达集团？”

刘家学想了片刻，“他们好像没什么来往，北方地产在北京立足后，往南、往东和东北扩张，但北海是金达集团后花园、发家地，怎能容忍他人染指，双方闹的很不愉快。”

萧文雨有些蒙了，萧文生凭什么有信心约自己在这三块地上竞争，他天性喜欢刺激，像他去西北创业一样，但他又不打无把握之战，他的底牌是什么呢？

刘家学接着说：“除了金达集团，其他地产公司也个个有背景，你和他们竞拍，即便赢了，也得罪人，做哥哥的说你一句，退一步海阔天空，不要竞拍这三块地了。”

萧文雨想了想，“李健聪不会想独吞吧？”

刘家学苦笑着说：“他即便独吞，谁也不敢说什么。”

停了停，“不过，风已经放出来了，他至少留一块地竞拍。”

萧文雨暗暗苦笑。

有个管理的寓言，有人叫狐狸负责给一群狼发放肉，狐狸均匀地切成一块一块，然后一一发给狼，狼很不满意，怀疑狐狸不公平，一块攻击狐狸。

然后叫狮子管理，狮子自己砍了一大块，然后把剩下的肉大大小小地剁成一堆，然后叫狼群相互厮杀，赢的获得大块的肉，输的获取小块的肉，甚至没有，这叫绩效管理，在中国，这叫市场经济。

这块地是自己和萧文生的决战点，也是他们凭实力相拼的一个战场。

“刘大哥，这块地，不知道有多少人投标？”

刘家学耸耸肩，“上海寸土寸金，这块地又在黄浦江畔，堪称钻石之地，资金，参与投标的公司已经三十多家，他们大都是中国知名的地产公司，政府预期拍卖价一百五十亿，实际情况，看拍卖者的实际出价，我估计，两百亿差不多了。”

他看萧文雨沉思不语，“文雨，我建议你不要和他们竞争，拿了地，价格也很高，没多少钱赚，也会得罪很多人，你们南天地产尽管在南城一览众山小，但在整个中国，实力比你们大的比比皆是，这次参加竞标的，不仅仅有民营企业，也有不少国企，甚至也有军工企业。”

萧文雨想了想，又问：“这次谁胜算最大？”

刘家学苦笑着说：“如果李健聪参与竞标，剩下这块地必然属于他。

如果他不参与，几大国企和军工企业最有希望，上海和江东省有几家地产集团也很有希望。”

停了停，“也不能少了北方地产，除了北方集团实力雄厚，北方货运来上海后，市政府也非常希望北方集团旗下其他企业来上海，他们也有几分胜算。”

萧文雨故作苦恼地说：“我想在上海立足，然后南天集团全力进军长三角，所以，必须拿下一块地。

你见多识广，有什么好建议呢？”

刘家学想了片刻，“你找李健聪，从他手上买下一块地。”

停了停，“他是有名的铁笊篱，即便愿意转让给你一块地，价格也非常高。”

萧文雨反而笑了，“有钱能使鬼推磨，只要他愿意，我愿意多出点钱。”

停了停，“只要能在上海立足，这块地即便不赚钱，我也愿意。”

刘家学也笑了，“哪里能赔钱呢，你拿下地后，不要急着开发，金达集团开饭完成后再开发，保证翻倍赚钱。”

萧文雨举起酒杯，“好，我立即去北海找李健聪，请他转让一块地给我。”

刘家学也举起酒杯，“上海尽管是经济中心，但上面有人发话了，我们也不能不听，不然，早晚要倒霉。”

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