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正直的好孩子（第2页）

“不超过300万。”

刘惠僵了僵：“刘先生，是这样的，这套房带精装修，本来应该比市价更贵。

因为业主急用钱，勉强愿意低价出售。

300万的话，他可能接受不了。”

刘思宽微笑：“他的底价是多少？”

“316万。”

刘思宽笑着摇头：“刘小姐，我在广厦地产专门负责做旧房改造方案。

你拿对付外行人的那套对我，就很没意思了。”

刘惠苦笑：“业主报的真是这个价。”

刘思宽不为所动：“那我们得告诉业主，真实的市价对不对？”

“我尽量帮你谈。”

刘惠笑的非常诚恳，“要不我们先把定金的合约做了？你不放心的话，可以少交点，但得尽快。

你知道的，现在业主放盘都是广撒网。

周围所有的中介，都有他家的钥匙。

我们不先封盘，很容易被人抢。”

刘思宽坚持：“316万太高了。”

“我有把握谈到310万，你能接受吗？”

刘惠掏心掏肺的说，“刘先生，我们买房与卖房的中介是分开的，你不用担心我两头抬价。

我肯定全心全意帮你，所以我最好能知道你的底价，便于之后的谈判。”

刘思宽心里默默打起了小算盘。

通常而言，电梯楼的公摊面积约25%。

换言之，想拥有115平方米的套内面积，最少得看153平方米的房子。

即使按照同样25000的均价，总价为380万。

而事实上，市面上已经很少有25000的房子了。

顾盼居住的知名老破小海棠花园，本月初成交的房子刚刚突破20000。

可以说时代公馆确实被周围环境与交通连累的不轻。

假如当时开发商狠狠心，把通向小区的道路再修好点。

现在单价至少能到28000。

因此刘思宽点了点头：“公司卡号，我手机银行转账给你。”

刘惠忙不迭的点头，丢了个卡号给刘思宽，没等到账，直接登录网站，封盘！

就在她刚收到入账提示的当口，外面的大厅里突然爆了句震天的粗口：“窝日你麻痹！

时代公馆2401是哪个王八蛋封的盘！”

紧接着外面传进来一个尖锐的女声：“什么？封盘了？你刚不是说还在的吗？”

刘惠强忍着大笑三声的冲动，竖起一根手指抵在嘴前：“嘘！

没签约不落地的，别叫他们知道。”

“我好喜欢那个衣帽间的！”

外面的女声抓狂，“说好的市场不景气呢！”

另一个中介拼命道歉，又调出好几个房源给客人看。

从户型上看，附近性价比最高就这套了，别的他们哪里看得上眼。