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145规划第2更（第2页）

蒙庆云便笑：“我下午就叫人给齐王殿下送帖子，约时间与他见面。”

白荣信道：“不忙，先去北外城看看再说。”

蒙庆云便点头。

这甥舅俩谈的可是在寸土寸金的汴京城买几千亩地、涉及百万巨资的大生意，却浑然把蒙津给放在了一旁。

蒙津突然有点失落。

女儿是不是有点太能干了？

白荣信做事雷厉风行，就在蒙家用了一顿午饭，休息了半个时辰，下午便拉着蒙庆云跑北外城去了。

因为有蒙庆云事先勘测过，所以他们这次没必要看整个北外城，重点就看了天波门外这一片地方。

按照工部规划的人工湖所在，果然就是蒙庆云当时划拉的一片地方最好。

甥舅俩骑着马，带着几个婢女和几个护院，在这片地方转悠了快一个时辰。

最后，白荣信一击掌：“就这了！”

他转头看着蒙庆云：“好个元娘，眼光果然毒辣。

你真该姓白才对。”

蒙庆云笑道：“我不姓白，难道就跟舅舅不是一家人了？”

白荣信哈哈大笑。

“你预备买下这片地方之后，用来做什么呢？”

蒙庆云对这个大项目还是非常上心了，深思熟虑好几天了。

此时白荣信一问，她便侃侃而谈。

“我想将这一片地方划分为三个片区。

“首先是沿着内城墙外侧，从天波门到西边阖闾门这一带，都是达官显贵的府邸。

咱们就靠着这些高门大宅，修建小型宅院。”

“汴京城的外籍官员，文武大小全算在内，再加上每年入京考科举的、寻门路的、投亲的，怕有十几万人。”

“这些人大多都买不起京城的房子，只有租赁。

咱们就专门修建小型宅院，售卖或者租赁给这些人。”

“这一带靠近达官显贵，便于投靠攀附；二则水路、陆路皆有，可通京外；三则靠近内城，上衙当值也方便。

咱们定个合适的价格，必定趋之若鹜。”

白荣信听得频频点头。

蒙庆云便指了第二个片区。

“这一片，是几条主干街道，临街都建商铺，然后在那一块，建一个市集。

我打听过了，原先这一片便是北外城最热闹的市集所在，因遭了水灾，工部打算改成湖泊，那么市集必定要迁移，这一块就是最佳所在。”

“有了市集，人气聚集，自然生意兴旺，商铺也就值钱了。”

蒙庆云又指了第三个片区，也就是规划中最靠近人工湖的地方。

“这一带，建园林与酒楼。

湖泊筑成之后，这一片风光最好，又靠近芳林园。

汴京人好游乐，但京城四周地势平坦，全无山水景致，所以每年的金明池才会人流如织。”

“咱们若在这里将湖景打造得美轮美奂，再建上马球场、蹴鞠场、捶丸园子、博戏园子、勾栏、酒楼，连接金水河与芳林园的景致，必然成汴京城人民固定游乐的又一场所。”

蒙庆云描绘着这大好的前景，眼睛都亮闪闪的，浑然不知自己此时的风采有多么独特迷人。