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一八一四年秋天，尼古拉和玛丽亚公爵小姐结了婚，尼古拉带着妻子、母亲和索尼娅迁到童山居住。

三年内，他没有变卖妻子的田产就还清了其余的债务。

一个表姐去世后，他继承了一笔不大的遗产，把欠皮埃尔的债也还清了。

又过了三年，到一八二○年，尼古拉已把他的财务整顿得有条不紊，更进一步在童山附近买了一处不大的庄园；此时他还在谈判买回父亲在奥特拉德诺耶的住宅——这可是他梦寐以求的一桩大事啊！

起初，他管理家业是出于需要，但不久就对经营庄园入了迷，几乎成为他独一无二的爱好了。

尼古拉是个普通地主，不喜欢新办法，特别不喜欢当时流行的那套英国办法，他嘲笑经济理论著作，不喜欢办工厂，不喜欢价格高昂的产品，不喜欢种植其他贵重的农作物，也不单独经营农业的某一部门。

他的目光总是盯着整个庄园，而不是庄园的某一部门，在庄园里，主要的东西不是存在于土壤和空气中的氮和氧，不是特别的犁和粪肥，而是使氮、氧、粪肥和犁发生作用的主要手段，也就是农业劳动者。

当尼古拉着手管理庄园，深入了解它的各个方面的时候，尤其注重农民。

他认为农民不仅是农业生产中的主要手段，而且是农业生产的最终目标和判断农业生产最后效益的主要裁判员。

他先是观察农民，竭力了解他们的需要，了解他们对好坏的看法，他只是在表面上发号施令，而实际上是向农民学习他们的工作方法、语言，以及对好坏是非的判断。

只有当他了解农民的爱好和愿望，学会用他们的语言说话，懂得他们话里潜在的意思，感到自己同他们已打成一片；只有在这个时候他才大胆地管理他们，也就是对农民尽他应尽的责任。

尼古拉就是这样来经营他的农庄，于是在农业上他取得了最辉煌的成就。

尼古拉着手管理庄园的时候，凭着他那天赋的洞察力，立刻指定了合适的村长和工长（如果农民有权选举的话，也会选上这两个人的），而且再也不更换。

他首先做的不是研究粪肥的化学成分，不是钻研借方和贷方（他爱说这种嘲笑的话），而是弄清农民牲口的头数，并千方百计使牲口增加。

他支持农民维持大家庭，不赞成分家。

他对懒汉、二流子和软弱无能的人一概不姑息，尽可能把他们从集体驱逐出去。

在播种、收割干草和作物上，他对自己的田地和对农民的田地一视同仁。

像尼古拉这样播种和收割得又早又好、收入又这么好的地主很少。

他不爱管家奴的事，称他们为吃闲饭的人。

然而大家却说他姑息家奴，把他们惯坏了。

每当需要对某个家奴作出决定时，特别是作出处分时，他总是犹豫不决，要同家里所有的人商量。

只有在可以用家奴代替农民去当兵的时候，他就会毫不犹豫地派家奴去当兵。

在处理有关农民的问题上，他从来没有丝毫疑虑。

他知道，他的每项决定都得到全体农民的拥护，最多只有一两个人持不同意见。

他不会只凭一时心血来潮找什么人的麻烦或者处分什么人，也不会凭个人的好恶宽恕人和奖赏人。

他说不出什么事该做和什么事不该做，但两者的标准在他心里是明确不变的。