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第8章 谈涨了（第1页）

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“从房产中介开始（.shg.tw）”

！

时间倒回几分钟前。

张大山挂断了电话之后，拿了一份合同，带上纸笔和印泥就来到楼上会议室。

“吴先生，这是我们的张经理，经理，这位是吴先生。”

玉姐看到张大山来了之后，简单的介绍了一下，刚才他和吴先生两个人在楼上，凭着她的健谈，倒也没有冷场，不过她不知道什么该说，什么不该说，索性就聊聊家常。

“吴先生你好，你还真是年轻有为啊，年纪轻轻就能在深市买房。”

张大山笑着恭维道，顺带消除客户的戒备心理。

“哪里哪里，瞎混，倒是你们这行业，都是赚的大钱。”

吴先生连忙谦逊道。

“吴先生从事什么行业啊，那么赚钱。”

张大山坐下之后，也聊起了家常，不过他都是有针对性的，对客户的资质进行确认。

“主要是做教育培训。”

吴先生如实答道，这没什么不能说的，不用藏着掖着。

“哇，这个行业可是很赚钱啊，我小孩报个培训班，一学期就是三五千。

你的社保满一年了吗?”

张大山主动结束话题，接着询问客户是否有购买资格。

“满了，交了有2年了。”

“打算全额还是分期?”

“分期，哪有那么多钱全额啊。”

“银行流水，收入证明。

。

。”

张大山接着询问了一些细节问题，这都是必须要了解清楚的，不然一个环节有差错，都可能导致谈判失败。

而叶平之前因为时间匆忙，这些都没来得及确认。

“吴先生，一会儿谈判的时候，你要有耐心，毕竟几十万的买卖，不会那么容易达成，就算是去买菜，也有讨价还价的时候。”

眼看时间差不多了，张大山也把吴先生的情况了解清楚了，最后叮嘱道。

吴先生似乎还想问什么，就在这时，叶平带着业主进来了。

简单的介绍之后，三方人员坐下，张大山居中，玉姐和叶平坐在他两侧，而业主和客户面对面坐着，叶平挨着吴先生，玉姐则是挨着业主迟先生。

“大家能坐在一起，也算是缘分，不用那么严肃，就当交个朋友。”

张大山先来一个暖场，气氛太严肃，不利于谈判。

“吴先生，业主这边的价格是65万，现在面对面了，你是个什么想法，你当面说，没关系的。”

作为中介，肯定知道双方的价格，不过业主现在还不知道客户的价格，所以得先让客户报价。

“之前我也看过展国苑的这个户型，当时58万我都没买，而这套的装修要好一些，我觉得60万就差不多了。”