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第69章 回到希县（第1页）

追上舒嘉后，李彩虹又是解释又是想方设法逗舒嘉笑。

看他态度不错，舒嘉从生气转变为喜笑颜开。

李由那边传来消息，老胡有了调查结果。

李彩虹不得不再次请假，放下让自己留恋的舒嘉和校园生活，领着王大权往希县而去。

老胡的调查工作做得不可谓不细，所有收集的资料分门别类，整理得非常清晰。

蒋亚文的公司在希县一共开发了3个大型楼盘，其中2个已完成，一个在建。

完成的2个楼盘中，一个叫望江城，一个叫流连楼。

在物业方面，蒋亚文公司目前采取的是“地产+物业”

的模式，就是由地产公司自己成立物业公司，自己为自己提供服务。

这种模式，物业主要是为地产的发展提供战略服务，其产生的利润在整个集团的利润中可以忽略不计，甚至有时从战略的角度出发，对物业的投入还大于物业产生的利润。

这种模式适合于楼盘早期。

那时整个楼盘的入住率不高，但是物业服务还是要按照标准进行，由于利润的原因，更多时候只能采用这种模式。

但是目前蒋亚文的摊子铺的较大，除了希县，在别的地方也有项目进行。

而望江城和流连楼的前期工作基本已经完成，蒋亚文想把自己的力量集中到正在建设开发的楼盘，因此就有了将物业外包的想法。

这个时候，楼盘的业主委员会往往还未成立，如果能在此时进驻楼盘，并获得广大业主的认可，那这个楼盘的物业服务基本上就算拿下来。

除了李彩虹，还有六家物业公司对蒋亚文的项目感兴趣，这六家公司中，比较成熟的有2家，还有4家公司虽然不算太成熟，但都比李彩虹的公司要成熟。

竞争激烈，压力山大！

仔细研究完资料以后，李彩虹还是觉得自己前期分析得有道理，从实力上来看，自己一方与那六家物业公司相比，不存在任何的竞争优势。

要想获得蒋亚文的青睐，还得从自身的能力方面入手。

接下来，李彩虹着重分析望江城和流连楼存在的问题。

在看望江楼的资料时，李彩虹发现一个问题。

望江楼地处希县城乡结合部，从地势上来看，整体是一块坡地。

在平原地区，立足在坡地上，有很惬意的眺望感觉，因此这一块的地皮都非常值钱。

因此，当地在开发这一块时，就将这一块划分成几个区域，进行阶梯式的开发。

蒋亚文获得的区域，是第一批进入开发的区域。

剩下的区域因为还没有进入开发序列，人们看见开发区域内的人征地发财，不禁眼红起来。

因此，望江城与旁边村子的人们矛盾不断。

其中最大的问题就是望江城北部的出入问题。

整个望江城，北边是唯一的进出口。

从望江城到希县城区，必须走希县的绕城公路。