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第46章 大厂（第1页）

话由心生：“这么便宜，不会吧。”

对于李世玉的胡乱插嘴，黄厚平倒是没有介意，孩子嘛，总是不那么懂事的，不过估计李相生心中也有这个想法，决定解释一下：“这个价格其实也不便宜，这个工业区的地以前都是国家调拨的，都不要钱，他们唯一的成本就是那些建筑，也只有一层楼，能够要多少钱咯。”

郝律师也在旁边解释道：“现在这边工业区的地是工业用途，就算是重新审批也才1万一亩，只是地方会偏僻一点。”

“那这个工厂也是工业用地，可以改做商业用地，或者住宅用地吗？”

李世玉对这个方面不是很了解，只是听说不可以通用的。

这个事情黄厚平也不是很清楚，不过郝律师懂：“理论上是可以的，只是程序比较的麻烦，先要写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字？，然后拿着批复到规划部门办理规划变更，和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金。

这一套下来，听得大家都楞了，这的确是麻烦。

李相生见过最大的官除了村长就是眼前的物业管理处的主任，现在听说还要找市长，腿都软了：“这个工厂最好就是用来出租给别人开工厂，要想变更用途那就算了，太麻烦了。”

黄厚平也觉得麻烦：“看来的确如此，要不然价格也不会这么便宜。”

李世玉是知道以后这华强北翻天覆地的变化，这样便宜的地不买，以后那里去找，就算自己不用，等这边旺起来了，卖地皮就好了.

怕李相生说出拒绝的话，李世玉拉了拉李相生，李相生知道自己的儿子肯定有什么想说的，就对黄厚平说道：“这个事情也不是一天两天可以决定的，还是麻烦黄主任先帮忙问问具体的情况。”

黄厚平也知道这么大的一件事，不是三言两语就可以决定的，肯定要考虑清楚：“行，我想问问看，老李你电话号码多少，问好了打电话给你。”

李相生一阵尴尬，家里没电话啊，隔壁不远小卖部倒是有，可惜自己不知道。

李世玉看父亲的神情就知道，连忙报上小卖部电话：“这个是隔壁家的，有事的话叫他喊我，我天天在家，接得到。”

黄厚平，郝律师面面相窥：“难道有钱人都是这么扣的吗？衣服不穿好的，车也不开，别说买大哥大了，连电话都不装，这样是不是太过分了。”

当然他们也只是在心里说说而已。

告别了黄厚平，李相生给了郝律师200的律师费，这是律师事务所的收费标准，要到跑政府部门的买卖收500，其他的收200。

一家三口回家吃了中饭，李相生对李世玉说道：“说说看，你是个什么想法？”

这样的大事情，李相生根本就不会问陈桂园的意见，问了也白问，陈桂园多年养成的习惯就是能赚钱的就做，不能赚钱的就不做，而这件事能不能赚钱还真不好说。

李世玉也没有拐弯抹角，直接将自己的想法说了出来：“这个地是块好地，离赛各市场也才500多米，今天也看到了赛各的人气，我估计了一下，一天的人流量最少都有三四万，这么大的人流量，以后不可能只有这么一家市场，等市场多了，这周边的地也就值钱了。

所以就算我们现在买着什么都不做，空在那里，以后卖出去的话也能够赚钱。”

顿了顿，等李相生消化一下自己说的话，才接着说道：“另外我还在考虑一件事情，现在我们的收购站已经打出名气了，以后的货只会越来越多，就我们那个后院肯定不够放的，到时候还是要换一个大的地方，这样的地方可不好找啊。”

这话有点让李相生转不过弯来：“你的意思是先拿这个厂做我们的废品收购站，等价格涨起来了再卖掉？”

李世玉点了点头。

“这个思路是没错，只是你不觉得拿一个50亩的工厂做收购站实在是太浪费了吗？现在500个平方都够用，就算再这么扩大，也用不了50亩，3万都平方啊。”

“废品收购站是够用，不过我们可以改做废品回收，再加工，扩大经营范围，实在还是觉得空的话就栽树，里面载上几百颗名贵的风景树，等过一二十年，那些树都可以卖不少钱。”

当然这只是李世玉忽悠的，如果真的能够让这树长上二十年，是值不少钱，但是比起土地的升值那只是九牛一毛。

农民总是有土地情节的，李相生也不例外，只是这都是隐藏属性，现在李相生对李世玉说的另外一个方面感兴趣：“废品还可以再加工吗？我怎么没听说过。”

好吧，这也是李世玉乱忽悠的，真正的利用还是要送到专业的工厂，收购站最多也就能够分拣而已，其他的都是空话。

当然，李世玉不能和父亲这样说，而是要肯定这样做是可以的：“当然，就像我们回收的那些钢筋，既然建筑工地可以将短的做成箍筋，那我们也可以做啊，做了之后直接卖给工地，这样工地省了人工，现在建筑工人紧缺，能够省一个人也好的，而且还不止一个人，我们废品当良品卖，还赚了加工费。

塑料也可以分类，切成小块的，卖给塑料粒子厂。”

李相生对工地了如指掌，觉得这个主意还是不错：“还有没有？”

这个都是临时想到的，那里还有其他的东西：“暂时就这些，不过我们还可以动员老乡，亲朋好友都过来收废品，这样人数多了，收货量就大了，只要人够多，再大的地方都可以放得下。”

李相生见李世玉没有其他的理由，也不再问，一个人想去了。

李世玉也不管他，又说道：“我在赛各逛了几圈，发现一个事情，现在是深证最热的时候，没有一家卖水的地方，摊主还好，大家都带了水，只是那些来进货的人就不行了，天气这么热，还要和老板讲价，口干舌燥的。

当然是市场外面一些小店里是有水买的，只是一般人都是到渴了才想起买水，都不会先买着备用的。”