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第453章 船舶工业三章合一（第1页）

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第453章船舶工业（三章合一）

到了杨国华这种地位，钱对他已经构不成多大的吸引力，他感兴趣的是在金融市场上驰骋。

以摩根为首的美国财团，在幕后推动美伊战争，并藉此操控油价。

杨国华正是看出美国人的意图，并从中破坏美国财团的阴谋，并使得美国财团在这次阴谋中惨败而归。

可以说，这是杨国华正面与美国财团对战的第一场仗，而获胜者自然是杨国华。

这些年，尽管杨国华很少与欧佩克成员国打交道，但是并不代表杨国华在石油界没有影响力。

作为拥有最多油田的商人，杨国华在石油界的影响力比一些石油出口国还要大。

这也是为什么杨国华如此轻易击垮美国财团的原因。

只要杨国华愿意，他随时都可以操控国际原油的价格走势，这一切源于杨国华手中掌握着巨大的石油资源。

在06年初期，美国的房地产泡沫已露出端倪。

从2001年到2005年，美国30年期抵押贷款利率从7.07%下降到5.58%，房价增速达到年均12%，显著高于同期人均可支配收入4%的增幅，只是在降息的作用下，这一时期美国的月供收入比一直保持在25%以下，与租金收入比相当。

下半年，房地产推动的泡沫开始成为整个经济的泡沫，人均收入的增速提高到5%以上，但房价年均增速更是达到18%。

同时，美联储为抑制通涨压力开始加息，30年期抵押贷款利率从5.58%上升到6.66%。

双重压力下，月供收入比从24%上升到37%，而那些低收入、享受次贷低首付“照顾”

的房主月供收入比则达到40%以上，超出了承受能力，从而导致了房地产泡沫的最终破灭。

尽管月供收入比快速上升始于2005年三季度，也即是说，美国房地产泡沫起源于2002年的降息。

从2002年1月到2005年9月，尽管房价已上涨55%，而同期人均可支配收入仅增长16%，但月供收入比基本维持在25%以下。

上涨的房价被降息的好处所吸收，从而给人们造成了贷款购房能力上升的幻觉。

当利率从2001年12月的7.07%下降到5.58%时，一笔10万美元30年期抵押贷款的月还款额将从670美元减少到573美元，下降14.5%，再加上次贷给予低收入人群的低首付优惠和购房头几年的低利率优惠，使很多购房人感觉自己的购买能力上升了20%以上，在这种幻觉的推动下，房价加速上升。

即使后来进入加息周期，但上涨的动量仍在继续推高房价，在上涨的惯性下，越来越多的投机者加入到买房的队伍中来，直到房价和利息已高到人们无法承受的地步，泡沫才最终破灭。

“国华，你认为美国的房地产泡沫何时会爆发？”

杨大伟对着侄子杨国华问道。

杨国华说道：“这要取决于美国经济的底蕴，如果美国政府牺牲一些利益来扶持房地产业的话，房地产泡沫是不会那么快崩溃的。”

在杨国华的记忆中，美国政府为了缓解房地产泡沫。

实行多次加息。

然而，这种做法并不能从根本上解决问题。

日本当年的例子就说明了这样是行不通的。

上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂重创了日本金融业，给企业和银行带来的损失以及给消费者支出所带来的负面影响，至今仍然制约着日本经济的发展，目前日本仍然存在着内需不足的问题。

当年除房地产商和建筑公司之外，日本几乎所有的大企业都不同程度地介入了房地产行业，一些涉足房地产业较深的大企业因此纷纷倒闭。

如果房地产泡沫崩溃，更大的受害者是银行。

要知道房地产泡沫破裂带来的危害要远远大于股市泡沫破裂。

炒股的人至少还用的是自己的钱，炒房者却十有从银行借钱。

房地产业与银行业关系如此密切，使得房价下跌必然导致银行不良贷款增加，出现大批死账坏账，甚至有可能诱发金融危机。

日本房地产泡沫破裂后银行里形成的那些坏账，拖了多少年也无法解决。

尽管房地产公司在向银行贷款时虽然基本上都有房地产作担保，但随着土地价格的不断下跌，担保的价值也不断下降，致使日本金融机构的不良债权大幅增长。

从1992年至2001年，日本银行的不良贷款累计高达74万亿日元，政府累计资助亦高达23万亿日元。

除去银行自身利用利润冲销方式处置的不良贷款外。

截至2001年末，日本银行的不良贷款余额仍高达35万亿日元。

美国是崇尚自由经济的国家，自2001年网络泡沫泡沫破裂后，美联储为了刺激经济发展将利率陆续降至2004年1%，房地产也开始了一牛市，但美国银行业为了盈利，放松了对借款人的审查，形成了次贷、alt-a贷款、可调利率贷款，又将这些贷款打包证券化，这样，房地产泡沫就扩散到了金融领域，这些泡沫增加了虚拟财富，表面看很繁荣，殊不知就和那不痛不痒的早期恶性肿瘤一样，终有一天爆发的。