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第28章 蒋老师投资小课堂（第1页）

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“向上吧秦赢（.shg.tw）”

！

“小姑娘年纪不大，这是看了多少房子才能将专业问题都弄得这么清楚？”

地产商一边擦着汗一边问。

秦赢扯出一丝笑容回他，“也没看过很多，只是参与过前期产品规划和后期销售环节，稍微懂一些。”

说实话，她没太看上这个小区，楼栋之间距离太近了，又是高层，得房率低得可怜，说是200平米的房子，实际使用面积可能也就150平米，而且客厅设计得很大，房间很小，浪费空间很多。

蒋亦是多聪明的一个人啊，看秦赢的表情便知道她没看中，“老黄，买房子是大事，总要比较过，我再带她去转转，今天谢谢你，改天请你吃饭。”

那位姓黄的地产商乐呵呵地说“蒋大少就不要客气了，你们再去转转，比较一下就知道了，我们的地段和户型格局跟旁边的几个楼盘比，那都没得挑，要是你这位朋友喜欢，我给她总经理折扣，说实话，若是你买，这房子送你也是可以的……”

说完，暧昧地看了秦赢一眼。

蒋亦朝他轻轻摇了摇头，示意他别乱说，“若是你们房子确实好，我们肯定还会回来买，你白送我是不敢要的，但是总经理折扣必须给！”

地产商一路乐呵呵地将他们送出了售楼部。

“行，你们去看看，我保准你们还会回来！”

“你，还做了地产生意？”

两个人看到项目的斜对面也有一个售楼部，便决定步行过去，5月份的时节，街边的行道树泛起幽幽绿意，秦赢穿了一身浅灰色的运动装，她感觉有些热挽起袖口，露出一截白嫩的胳膊，蒋亦轻轻瞄了几眼转过头问到。

秦赢用手挡了挡晃眼的阳光，“跟一位做生意的叔叔在我们县城里开发了几个项目，规模都不算大，但我们觉得我们的户型还可以，可能是因为只有6层的缘故吧，130平米的房子可以做到三房两厅两个卫生间，每个房间的尺度都比较舒适。

黄总他们那个项目，200平米，虽是四个房间，除了主卧比较舒适外，另外几个房间都只够放1米5的床，做柜子的地方也很少……”

蒋亦抬头看了一眼，轻轻闪身走到她侧前方，秦赢第一时间没有反应过来他的意图，过了一会儿，才发现蒋亦为她挡住了一些阳光，她心头仿佛有一阵清风吹过，泛起一丝清凉，清凉中夹杂着一丝丝甜意。

两人将附近的几个楼盘都转完，秦赢发现那位黄总说得没错，他家的房子算是综合素质最高的，再加上有蒋亦这个关系，秦赢最终还是回去定了一套200平米的。

秦赢将认购协议看了两遍，虽然发现了几条不利于购房者的条款，但她相信有蒋亦在，她吃不了什么亏。

“蒋大少，给秦小姐打了88折，一下就省了十几万，我老黄够意思吧！”

黄总再次乐呵呵地将他们送出售楼部。

此时北京的房价还在4000-5000元的水平，秦赢买的那套房子地段好，一个平方刚好5000元，她买200平方的房子打个折扣下来只要付88万就可以了，这对秦赢来说，并没有多大难度，贷款？她没想过。

蒋亦出面为秦赢省了十几万，秦赢自然要请他吃饭以示感谢。

蒋亦以走了一天路比较累为理由，选了路边的一家小店。

店虽然小，但秦赢点了一桌子的菜，两个人吃的话看上去有些奢侈。

“亦哥选这里是为了帮我省钱，我都懂得，今天实在走了太多路，多吃一点补补。”

蒋亦笑了笑，“秦赢，其实你可以不用付全款，照当前的经济发展形势，银行利息是赶不上通货膨胀速度的，留下现金投资可以赚更多的钱，就会创造出远高于本金的收益，而且，据我预测，房价肯定还会涨，如果你用今天付出去的这88万买4套房，那你就拥有800平米的房子，房价每涨一千，你就会多出8万块。

不光是这88万，你学过政治经济学吧？里面就有关于钱生钱的内容，你现有的固定资产，比如你的蘑菇厂、你开发的地产项目都可以拿去银行抵押贷款，贷款出来后进行新的投资或者扩大生产规模，产生新的利润，不停这样循环，生意会越做越大……”

秦赢听后茅塞顿开，她用公筷夹了一只鸡腿放进蒋亦的碗里，“亦哥，不，蒋老师！

你真是太聪明了，我怎么没想到呢？其他还好说，可是那房款已经付出去了，还能改吗？”

蒋亦眉毛一抬，状似不经意地向她抛了个媚眼，“明天陪亦哥去看一场电影的话，亦哥就去帮你搞定。”

“陪陪陪，一定陪你去，一场够吗？不够的话再看一场！

明天我所有的时间都是亦哥的！”

秦赢主动站起来端着碗做到了蒋亦的旁边，“亦哥，你吃什么？我给你夹！”