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陆航和疯虎从车上下来,身后还跟着两位西装革履的房产经纪,一位姓王,一位姓陈,其中王先生是公司老板。
“陆生,您看这里风景多么美丽,地势正好位于半山腰,可以俯瞰整个维多利亚湾,无敌美景尽收眼底。
这座庄园是汇丰银行副董事长理查德-克鲁伊维特先生曾经的居所,他的家族拥有这座庄园已经100余年了。
整栋建筑都是法式古典风格,由浅白色花岗岩砌成,建筑奢华端庄,是不可多得的历史性物业产权。
主厅门口有喷泉雕塑群,大门口有保安室,顺着园林前行可以看到两层的辅楼,佣人房,洗衣房,仓储间和马厩都在这里,面积达6000余呎。
主楼是三层挑高建筑,石质拱圈和窗棂充满了法式浪漫情调,虽经历百余年的风雨依然坚如磐石。
请向里面走,这里面有家族历代收集的华夏古典文物,字画,古瓷瓶,中式紫檀桌椅,屏风等等,在地下室里还有一千多件。
老理查德是一位狂热的华夏收藏迷,可理查德-克鲁伊维特先生对这些可不感冒,所以您才有机会同物业一起入手。”
“哦,报价几多?”
陆航背着手在房间里来回转了转,可能长时间没有住人的关系,感觉带着一种岁月腐朽的霉味儿。
法式宫殿建筑,中式古董家具陈设,给人一种错乱的感觉。
怪不得理查德-克鲁伊维特先生不喜欢,想要在调回英国总部后出售这处依山傍海的昂贵物业,陆航也不大喜欢。
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法式建筑就配法式的座椅板凳陈设,看起来协调而又原汁原味。
放一屋子中式古董家具算什么事儿?
“啧啧啧……老理查德先生的审美观真是让人无语,没人会这么安排自己的居所,风格完全错乱,他简直就是个疯子。”
听了陆航的评价,王经理摸了摸鼻子没做声,心里把原先的报价期望下调了一成。
“陆生,理查德-克鲁伊维特先生希望能够连同房产物业一起处置,最好能在汇丰银行做贷款。
这栋法式宫殿建筑主体三层,面积1.2万英呎,地下室一层2300英呎,建有牢固的储藏室和银行金库级别的防爆门,设施非常齐全。
整栋物业连同华夏古董收藏做价2.2亿港元,其中古董部分价值1.1亿港元,正好是一半。”
今天看了四处豪宅,就属这一栋面积最大位置最好,价格最贵。
这处占地面积达到4.3亩奢华庄园,主楼辅楼加上保安室等其他建筑,总建筑面积达到2260平方米,果然是一座得天独厚的风水大宅。
若是按房产经纪的报价,每平方米5万港元左右。
这个价格贵吗?
当然不可能贵,现在反而是价格的最低谷,若是早上几年能卖到8~9万一平方。
三十年后
这座奢华以极的浅水湾珍品级的法式庄园,价值不会低于50亿港币,不会低只会更高。
香港的工业用房六七十年代几百港元一平方,80年代几千港元一平方,到了90年代以后就得几万港元一平方。
如今的油麻地,中环,旺角和湾仔繁华地段的物业商铺除外,价值超过1.2万港元一平方,数十年后价值30万港元一平方。
作为得天独厚的浅水湾豪宅,这座法式宫殿建筑无论人力成本,建筑成本和上风上水的绝佳位置,房产经纪报的5万港元一平方只少不多。
卖一块馒头搭块糕
理查德-克鲁伊维特先生之所以报价偏低,是因为要处理掉满屋子的华夏古董。
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