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第141章哪来的银子

叶掌柜拿着地契看了好一会儿才确定，少爷真把这块地买回来了，不，不是买，要银子才是买呢，少爷这一个钱都没出，地契就到手了，这哪是买啊，这是空手套白狼，不，不，也不对，怎么能说少爷空手套白狼呢，少爷这也太能了，前不久，还为了买铺子的一千两银子发愁呢，现在别看书铺还没开张，已经有了进项，不过，就算如此，也不够盖房的吧，毕竟这么大一块儿地，得盖多少房子啊，不算人工，就砖石瓦块都是一笔天文数字。

想到此，便道：“歌舞戏收益因为数目太大，谭掌柜便决定每十天对一回帐并分红，按照先头说好的，咱们黄金屋跟天香阁各占四成，春华楼跟倚翠坊每家占一成，目前已经分了两次红利，两次加在一起咱们黄金屋共分得四万六千七百二十四两，看歌舞戏的火爆程度，这样的进项应该还能持续下去，故此，咱们黄金屋虽未开张，却已经盈利，且极其丰厚。”

五娘：“叶叔，这里也没外人，有什么话您直说便好。”

叶掌柜道：“我的意思是，即便咱们书铺有如此丰厚且持续的盈利，但要盖这么大一片房子，也是远远不够的，且这盖房子跟开铺子还不一样，开工没有回头箭，只要动了土就得一直盖成才行，若盖到半截儿银子跟不上，只怕会血本无归，还望少爷三思。”

五娘笑了：“叶叔，咱们书铺这点儿盈利，盖房子可差的远呢，更何况，咱这书铺也不是我一个人的，侯爷，胖子，承远跟叶叔您都有份，对了，正好说到这事儿，月底咱们书铺算算账，也给大家分一笔红利，胖子家的老爷子最近整肃家风，杜绝奢靡，胖子每月的份例少了一半，先给他分点儿，手头宽裕些，也免得三天两头跟我哭穷，还有叶叔您，也该置个院子，把喜事办了，纵然您不在意，总不能委屈了我婶子不是。”

叶掌柜：“我跟瑞姑的喜事什么时候办都成，可要是把书铺的盈利都分了，这房子不是更盖不成了。”

五娘：“叶叔不用担心，盖房子不用咱们书铺掏银子。”

叶掌柜：“不用书铺掏银子？那从哪儿弄银子去？”

五娘：“咱盖房子不就是为了卖吗，谁买谁掏银子呗。”

叶掌柜愕然：“可是，房子还没盖成呢，怎么卖？”

难不成就凭一张嘴说，这谁敢买啊，自己活了这么多年，也没听过谁这么卖房子的。

五娘：“咱们这叫预售，把地圈出来，分批盖，分期卖，可以先画出来，让买主们看看效果，再根据条件地势优劣定价，买主如果认同，可先交一半订金，剩下的一半待盖成后付清，并签订契约，违约的一方双倍赔偿，如此一来，盖房子的银子不就有了。”

叶掌柜听了五娘一席话，真如醍醐灌顶一般，是啊，如今清水镇的房价可是一天比一天高，而整个清水镇又数柳叶湖附近的地势最为优越，不仅靠山临湖景色极佳，离着书院又近，旁边还有青云观跟侯府别院，周围不是京里世家大族的别院就是富贵人家的私宅，对面隔着柳叶湖是桃源，现在，柳叶湖边儿的房子，别说涨了多少，是根本买不着，那些外省的土财主，一门心思往清水镇里头扎，就连河对面以前无人问津的地儿，如今都是一房难求，更遑论柳叶湖了，只要有房子卖，不得打破头啊，就算看不见实物只要有契约就有保障，总归打不了水漂。

而他们黄金屋一个大子儿都不用掏，既解决了员工住宿问题，又赚的盆满钵满，叶掌柜都不敢想，这么大一片空地，要是都盖上房子，得赚多少银子啊，少爷莫不是财神爷转世投生的吧。

不然，怎么一转眼的功夫就又弄了这么赚大银子的门路呢。

五娘道：“还有一件事的跟叶叔商量，盖房子的事比较繁琐，我想让您负责，如此一来，黄金屋的掌柜就得另外找人，正好小六跟随喜儿要回来，叶叔觉得他们俩谁合适？”

叶掌柜略沉吟片刻道：“小六跟随喜儿两个比的话，小六跟着季先生念的书多，学问上比随喜儿扎实，但随喜儿跟在我身边几年，对于书铺的经营管理比小六要熟悉一些，所以，如果是书铺掌柜，随喜儿更合适。”

五娘点点头：“我也这么觉得，小六这些年一直跟着季先生，还需历练历练，等他回来也不用往外跑了，就让他跟着我好了，书院这边扩招之后，杂事也多，得有个人跑跑颠颠的，他正合适。

叶掌柜：“我正打算跟少爷说这事儿呢，先头之所以让随喜儿小六去外面收话本子，是因咱们手里的话本子太少，怕撑不起一个书铺，可现在有了歌舞戏，整个大唐还有谁不知石头记，凭着石头记，咱们黄金屋的招牌已经立住了，另外书院的那几个跟我相熟的学子，也都来找过我，说想写话本子试试，问我收不收，我跟他们说，只要故事好，咱们书铺不仅收还会出高价儿，这么一来，也就不用大老远跑外头去收话本子了。”

五娘听了激动的一拍桌子：“这个主意好，也不用都写完，先写个大纲开头就可以拿过来，如果有潜力，也可以先付一部分稿费。”

叶掌柜：“这样就太好了，他们都是些出身贫寒的学子，接外活儿也是迫不得已，如果能有份稳定的进项，肯定愿意，就是书院里这样出身的学子太少，如果能多些，咱们书铺以后就都不用愁了。”

五娘：“叶叔是不是忘了，书院马上就扩招了，学生可比之前多了好些呢。”

叶掌柜：“书院扩招需一年一万两银子的束脩，拿得出这么多银子的，岂会出身贫寒。”

五娘：“不是所有人都交这么多束脩的，夫子们已然商议出一个极妥帖的招生章程，入学考试的试卷从难到易分为甲乙丙三等，最容易的丙字卷，最难的是甲字卷，考生可根据自己的水平自由选择，若是连最简单的丙字卷都考不过，便交多少银子书院也是不收的，若过了丙字卷需一年一万两束脩，过了乙卷束脩减半，每年五千两，若是考过了甲字卷，束脩再减一半，每年只需两千五百两银子的束脩即可。”

叶掌柜：“即便如此，两千五百两银子也不是寻常人家能拿出来的吧。”

五娘：“所以，在甲等上还有一个甲上卷，这个最难，但如果考过了，不仅不用交束脩，食宿衣裳还全免，待遇等同外舍的学生，除此之外每个月书院还会发十两银子作为助学补贴，只要有真才实学，即便出身贫寒，一样可以进书院就读，这些学生，以后或许可以发展成我们书铺的固定写手。”

叶掌柜点头：“的确如此，不过，写手是什么？”

五娘：“呃，就是帮我们书铺写话本子的。”

这个招生的章程是书院几个老夫子用了三天时间商讨出来的，老师拿给五娘看的时候，五娘真是从心里佩服，由此也能看出，山长跟书院的夫子们的治学之心，即便起初书院建立是为了约束京中的那些纨绔子弟，但山长跟夫子们却从未放弃过为师者的初心，因为这份初心，给天下的贫寒子弟们开了一条通天大道，只要你真的有才，只要你足够优秀，那么即便大唐第一学府，祁州书院，也会为你敞开大门。

其实，按照五娘之前所想，弄个差不多得的考卷就行了，凡是考过的交了束脩便可入学，如此，既简单又省事，显然山长跟夫子们不是这么想的，经过这件事，五娘也算明白了，自己的主意只是主意，具体怎么实施还得靠这些老夫子们。

所以目前具体的招生事宜，都是老夫子们负责，毕竟五娘自己还只是书院的旁听生，有什么资格考别人，得等这边考完了，束脩银子入了书院的账，剩下的才能轮到五娘呢，毕竟不管是翻盖食堂还是寝舍，哪一样不得要银子，就现在书院账上那点儿钱，啥都干不了。

书院扩招考试进行的如火如荼，五娘他们这些外舍的学生，反倒轻松了，毕竟一向严厉的老夫子们都盯着招考新生去了，没功夫理会他们。

若是以前，这时候刘方早溜出去吃花酒了，可惜自从刘侍郎整肃家风之后，胖子的口袋比脸蛋都干净，根本没银子吃花酒，只能待在书院了，不过每天只要看见五娘，就哭穷卖惨。

直到，书铺分了第一笔红利，这小子才算彻底活了，又赶上明儿休沐，夫子一走，便跳到桌子上大声嚷嚷：“今晚上去天香阁，我请客。”

柴景之忍不住道：“你哪来的银子？不会当了什么东西吧。”

刘方：“这话说的，咱好歹也是世家子弟，当东西像话吗。”

旁边一个同学道：“我怎么记得，前儿你小子还拉着五郎哭穷呢，怎么今儿就有银子了，莫非你家老爷子良心发现，补给你了。”

刘方：“算了吧，我家老爷子现在就是铁公鸡，他自己都不去吃花酒了，能补给我什么银子啊。”

柴景之：“那你这银子是从哪儿来的？”