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第239章地铁站的消息（第2页）

林荣亨点点头，说道：“现在地铁公司还没有正式决定招标，所以在这之前，我们公司的现金流一定要准备充足，年底我们账上至少要拥有5亿港币的现金流！”

何睿说道：“那发行一次新股，集资2亿港币，再向银行先承诺贷款2亿港币！”

所谓承诺贷款，就是银行允许贷款公司随时可以支出贷款，利息按照支出贷款的那一天计算！

林荣亨点点头，说道：“恩，先这样操作！”

恒大今年预计纯利可达2.3亿港币（回笼成本用于还贷），这样就可以拥有6.3亿港币的现金流，可谓非常充足；但中途肯定会有其它的状况发生，比如恒大地产要在今年收购林荣亨手上的青州英泥股票，肯定也需要一笔现金。

此时，恒大地产的市值已经高达28亿港币，市值已经超过了置地；恒大总股本为1.1亿股，股价为25.5港币，林荣亨持股比例为48.6%。

自己倒是不怕被稀释，反正林荣亨手中的还有价值6亿港币的地皮（成本仅3亿港币），时机成熟，恒大地产可发行定向新股，来换取林荣亨手中的地皮。

会议结束前，林荣亨对身边的袁天凡说道：“天凡，你是学经济的，这次新股集资你也参与，跟着何总裁好好学学，批股也要讲究时机！”

袁天凡连忙说道：“是，老板！”

何睿见林荣亨如此重视袁天凡，也提了一句：“以天凡的知识，很快就能学会！”

简单的聊了几句后，大家各自散开，袁天凡虽然是林荣亨的秘书，却不是那种端茶倒水的秘书，自然也不需要时时刻刻跟着自己。

等袁天凡在恒大地产学习两三年后，再去银河金融任职，此时的银河金融已经有财务、证券、保险三个业务了，远不是单纯的证券公司了。

......

七月份，港府拿出一批尖东的地皮拍卖，林荣亨顿时热情高涨起来。

这次拍卖的地皮约45万平方尺，占尖东的约四分之一，共四幅地皮，整个尖东的填海地皮约188万平方尺。

显然，港府也是非常聪明，打算分为几年来拍卖这些地皮。

这样不仅可以刺激地价，还可以拍卖出更高的价格。

林荣亨不管港府怎么想，但自己却是必须拍卖下濒海的六幅地皮。

这六幅地皮在前世分别是永安中心、香格里拉酒店、尖沙咀中心、帝国中心、洲际酒店、千禧新世界酒店。

至于内侧的地皮，林荣亨会根据对手的情况来决定。

拍卖会这天，林荣亨遇到了对手，那就是新加坡富豪黄廷芳父子的信合地产；近几年由于东南亚形势对华人不利，一些华人富豪纷纷来港投资，分担风险。

按照林荣亨的估计，黄氏父子如果看上尖东，他们至少可以在三年里，也可以筹备十亿港币的资金；如果是这这样，林荣亨就不得不考虑实际情况了，可能主要争濒海六幅地皮了。

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