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第八十七章 老父下海（第3页）

“你说我会开发哪里？做什么项目呢？”

父亲笑着反问道。

“在市中心做商务楼？不可能，你的资金做不下来啊！

开发小区？也不会，就是在环线以外也最多拿一块小地皮，而且配套工程费用太高，利润不大。

去浦东开发？可以是可以，但是周期太长，而且会和市政开发撞车，搞的不好还会赔钱。

老爸，我想不出来，你还是直说得了。”

我自问自答扳着手指说了半天，最后摇了摇头。

父亲赞许的看着我，欣慰的说道：“小波，你不错啊，现在比以前强多了，看事居然可以看的这么透，分析的不错。

你这些本事那里学来的？要知道你刚才这些看法就是房地产行业里工作的人都不一定能理解这么透彻。”

“嘿嘿，不都是从你这里听来和学来的吗？将门虎子啊，只不过再加上我自己的一些看法而已。”

我笑着答道，并避免父亲的追问，抢先问道：“老爸，你还没回答我呢，你第一个项目准备怎么搞？”

父亲高深莫测的笑了笑，说道：“我已经考虑好了，在漕河径买一块地，面积不用太大，估计三十来亩就可以了。

而且地皮我也已挑选了三块，过几天就准备选一块签约。”

“什么？你买哪？”

我吃惊的问道，并用不解的眼光看着父亲，一肚子疑惑。

漕河径的地便宜我是知道，但那个地方偏僻不算（一九九二年，非常偏僻，周围还是农田呢），而且根据以后的历史走向我明确的知道，今后哪个地方是工业区啊，跑去工业区开发房地产？那还不得亏死啊！

“老爸，那里造房子可卖不出去啊！”

我急着提醒着他，并极力的解释他准备开发地块的周围情况和我的分析。

我越说越急，恨不得能把未来的情况告诉他。

我可不想看见父亲第一个项目就失败了，钱我有，大不了以后再用些其它形式慢慢的给他，但我知道，如果父亲第一个项目就以惨淡失败告终的话，将会给他带了很大的打击。

“我说过要造房子了吗？”

出乎意料的是父亲非但没有我想象中的疑惑，反而一直在耐心的听我的劝说，等我全部说完后，他才反驳的问了一句。

“你刚才不是说要开发那里吗？而且说准备买三十亩地，怎么又……？”

我一愣，奇怪的问道。

“哈哈哈”

父亲看着一脸疑惑的我，开心的大笑起来。

好半天，他才止住笑说道：“小波啊，小波，你以为老爸是傻瓜啊？你都能看出来我就会不知道？老实告诉你吧，开发漕河径我不是用来建小区的。

我已经从上海市规划局得到消息了，漕河径这几年就要成立工业区，以后上海西南的各大厂和外资企业都要迁移到这个地区。

在这么一个地区搞办公楼和住宅是完全卖不出去的，这点我比你更明白。

但是你要知道，房地产开发不仅仅只是建楼，用其它的手段也可以赚钱。

我这块地是用来建仓库的，建仓库用不着太大的资金，只要有良好的场地就可以，基建工期又短，只要三个月到半年就能全部搞好，而且到哪个时候开发区也就渐渐成型了。

那些厂家生产的产品必须要有仓库周转，所以到时候这些仓库就是最好的摇钱树，我想卖就卖，想租就租，何况利润也大，难道这个项目不比开发小区来的好吗？”

我一下子恍然大悟，毕竟是姜老的辣，父亲在这行业里到底不是白混的，眼光的确厉害，居然能想到这么一招。

听他这么一解释，我对他是佩服的五体投地。

“太厉害了！