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第62章交趾3郡那些事（第1页）

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这时，李松又想到一个问题：“大人，买地的收益如何？”

说实话，李松对种地的“投资收益”

不是太清楚，他虽然种过3亩地，但种出的玉米、土豆、红薯都没有销售过，所以无从得知种地赚不赚钱。

但是他知道张华家里有很多地，应该清楚。

张华说：“这次买的都是很好的田地，租出去的话，估计7、8年就可以回本。”

李松听得一惊：7、8年回本，折算成收益率，就是一年至少12%的回报了。

就算将来买的田地未必有这么好，估计8%的回报还是有的，真是秒杀现在的银行理财产品啊。

在李松印象中，现世界里农业的收益稳定，但并没有这么高的回报啊。

他左思右想，只能得出一个结论：古代的地主剥削农民太狠了点，所以回报才如此之高。

现在他明白了：古代社会，最好的投资品种的确就是土地了，多少豪门大户都是靠大量出租土地，维持着奢华的生活，难怪他们要不断进行土地兼并。

这么看来，本来是为了减轻土地兼并的后果而建议朝廷买地，却无意中进入到了一个高回报的行业。

这样看来，以后盐税不断，同时地租收入也将逐渐增长，大晋的财政收入将会非常不错，可以考虑很多重大的项目了。

这时，张华问了个一直有点困惑的问题：“安宁侯，现在土地容易买到，盐税也充足，为什么每个郡县要限制只买两成，不多买一些呢？”

虽然最初李松也给朝臣们讲过其中的道理，但张华还是没理解透，总觉得有钱就应该多买地，不应该自我限制。

对于张华的想法，李松觉得需要举个例子才能说服他。

这个例子就是西汉末年的王莽。

王莽把全国土地改称“王田”

，废除土地私有制，实行土地国有化，不准买卖土地。

人均分配土地一百亩，多占土地的必须交出土地，分给无地的贫民。

但是，这些举措并没有提高粮食产量；遇到灾年，还是闹饥荒，结果爆发了绿林赤眉起义。

李松说：“大人你看，朝廷的地也不是越多越好啊。

王莽把所有的地都收归朝廷，可还是没解决饥荒问题，所以这地啊，适当比例就好。

要解决吃饭问题，还得靠高产农作物。”

王莽的例子很有说服力，张华不住点头。

其实李松最想说的是：解决吃饭问题，得靠科技，后世的杂交稻就是其中一例，不过这会可没法向张华说清楚。

说起这个王莽，还真是个奇人。

他在位期间，曾接见并资助过一个飞行器发明人；亲自解剖过人体；最令人惊奇的是发明了青铜卡尺，同现代的游标卡尺十分相似，而游标卡尺是1631年才由法国数学家皮尔发明的。

王莽还废除了奴隶制度；将盐、铁、酒、矿产等行业全部收归国有；此外还征收个人所得税和商业税；制定了农商贷款制度；在长安城中建起了很多廉租房、住宅区等等。

这些举措跟现代社会颇为相似，而王莽对科技的重视也远超那个时代。