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第五十四章 香港地产变化收藏（第2页）

1981年10月7日，香港重招治理通货膨胀。

最优惠利率升至香港有史以来的最高水平20%，楼宇按揭贷款利率升至21%。

同时，香港有关部门又使出了一招杀手锏，取消“分期付款买地”

，这使得人们购买土地的成本十分昂贵。

于是，香港地产业的大萧条又开始了。

1982年，香港地价、楼价、租金全面大幅下跌。

香港地价普遍下跌40%至60%，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。

“你好，我想买一栋房子！”

售楼小姐暗喜，自我介绍道：“你好，先生我叫尹盼盼，请问你喜欢什么样的房子？”

王子川笑了笑，惊奇的说道：“你也叫盼盼？真是巧了，我买房子也是为了盼盼。”

尹盼盼长得高挑美丽，成熟性感，自然不乏追求之人，对于这些有钱的花花公子，他也谈不上厌恶，只是敬而远之，坚持三不原则，电话不听，约会不赴，礼物不收。

“先生说笑了，请问你喜欢什么样的户型？”

这些问题，王子川还真不懂，可是又不能问杨盼，否则还叫什么惊喜。

“美女，你喜欢什么户型的，你叫盼盼，也许有相同嗜好。”

尹盼盼微微蹙眉，想到自己姐姐好像急于出手一栋房子，立即开口笑道：“先生，湾仔区有一栋房子，无论是户型还是位置都很不错，户主急于出手，价格也很公道，先生要不要去看一下再做决定。”

王子川皱皱眉头，他之所以来中环，就是希望买一栋处于繁华地段的房子，湾仔区那边虽然繁华，但距离九龙毕竟远了些，来回上班也不方便。

尹盼盼见王子川犹豫，立即补充道：“先生放心，房子附近交通便利，濒临维多利亚港，风景宜人，适合青年男女居住。”

王子川越听越满意，暗想：去看看也无妨，真有她说的那么好，就买下来。

“好吧，去看看！”

尹盼盼按耐住兴奋，私下里打电话向姐姐报喜，最近香港经济低迷，英国政府更是散播恐怖论调，房价一泻千里。

1975年香港中小型住宅楼宇每平方英尺约230港币，一个400平方英尺，也就是相当于一个37平方米的小户型住宅单位售价约9.2万港元。

此时，香港市民家庭平均月收入为1300港元，购买一小型住宅单位的款项相当于市民6年工资。

但是，1981年地产高峰时，小型住宅单位每方英尺售价已升至约1000港元，400平方英尺住宅的单位售价增加到约30万港元。

但是，市民家庭平均月入仅为3000港元。

购买一个小型住宅单位的款项已相当于市民约8年半的工资。

后来房价跌得厉害，最极端的例子是九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每平方英尺360港元的最高水平，跌至1982年10月的每方英尺25港元，跌幅高达93%。

1982年年底，香港楼价比1981年下跌60%，1983年房地产市场全面崩溃，直到明年《中英联合声明》签署后，市场才重新复苏。

王子川跟随尹盼盼来到湾仔北面的住宅区，房子是三室一厅，一厨一卫，面积都很大，王子川估算了一下，在他原来那个年代，这样的房子最少要1000万港币才拿的下。

“走，看下卧室！”

尹盼盼犹豫一下，想到姐姐急需用钱，亦步亦趋的跟了上去。

王子川一下跳到床上，爬起来感受一下，卧室大约有二十平米，房子里还拜访了电视机、沙发，等装饰，最难得的是来到窗户就可以看到维多利亚港。

尹盼盼不敢看着王子川，信步来到窗前站定，灰暗的空间，心脏不争气的跳动起来。

…………

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