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第129章 新房（第1页）

靳霄厌恶旅游套路，他也叮嘱过安谣，要做旅游就好好做，旅游业前景广阔，搞那些黑套路只能是自掘坟墓罢了。

国内某着名经济学家就曾经表示，文旅经济是下一个万亿级经济浪潮。

所谓文旅经济，指的是以旅游业、服务业、娱乐业和文化产业为主形成的一种经济形态，它是我国经济进入新常态后的主要增长动能之一。

我国政府曾多次出台针对性的鼓励政策，因此文旅经济发展势头十分强劲。

因为有政府扶持和资本发力，文旅经济正迎来黄金时代，成为最值得投资的一项经济业态。

据某智库统计，当前国内文旅经济已形成近10万亿级别的庞大规模，成为我国的又一支柱型产业。

在我国经济发展速度放缓的背景下，文旅经济不但对促进就业、拉动消费具有积极作用，而且对传统经济结构转型升级也起到巨大的推动作用。

照此发展下去，文旅经济将成为继移动互联网、云计算、大数据等之后，下一个万亿级经济浪潮，席卷全国乃至全球各地。

为什么文旅经济具有如此大的能量？原理也不难理解。

老百姓出去旅行、娱乐，是增加消费、拉动内需的一种方式。

例如每年的黄金周假日，正是在经历1997年的亚洲金融风暴之后，特别为拉动内需而设立。

2017年的黄金周游客数量突破6亿人次，同时消费者在吃住行游等方面十分注重追求品质与个性化，相较于以前的上车睡觉下车拍照，他们更加愿意把钱花在体验上。

毋庸置疑，文旅经济红利非常可观，呈现出旅游消费和投资两旺的良好态势。

首先是旅游消费方面。

国家旅游局数据显示，2008年，国内旅游人数20亿人次，而到了2015年共有41.2亿人次国内或出境游，7年翻一番还多一些，相当于全国人口一年旅游近3次。

其次是旅游投资方面。

2015年全年完成投资亿元，增幅比14年扩大10%，同时在历史上首次突破了万亿元大关，旅游投资呈现出持续强劲增长态势。

与此同时，国家在2016年6月下发的《关于支持旅游业发展用地政策的意见》，进一步明确土地供应向旅游业发展倾斜。

因此，相对于国内商业地产增长放缓，住宅市场风险增大局面，因政策大力支持，文旅市场反而高速发展，步入刚性需求的时代。

文旅经济之所以能够得到政府的政策支持，得以快速发展，与其对国内经济健康发展有着明显的推动作用有关。

整体而言，文旅经济对宏观经济形势的推动，主要体现在四个方面。

一是我国实体经济寻求转型再平衡，与文旅经济相关的业态首当其冲，良好的发展前景非常值得期待。

我们只要看一下国内外企业的发展史就知道了，企业规模做大以后，就需要寻找一个能够长期提供稳定现金流的商业模式，而文旅、金融等行业往往会成为实体经济多元化布局的首选领域。

与资金密集型的房地产行业相比，文旅等这些行业最大的优势就是能够提供稳定的持续的现金流。

例如万达通过卖资产转型，不仅初步实现A股IPO的梦想，而且还实现了轻资产运营，降低万达商业的资产负债率的目标。

万达转型以服务业为主的企业之后，企业的发展将会进一步安全，未来的营收能力可能会依然强劲。

万达走上了健康的轨道，相关银行的金融风险就会降低，说不定以后会越来越壮大。

二是文旅经济对相关经济业态具有促进作用。

对实体零售领域而言，文旅经济带来不仅是新的创新模式，而且还可以整合原有市场，并衍生出新的消费模式。

三是文旅经济对消费、就业以及企业成长具有积极的促进作用。

文旅经济不但具有很强的拉动能力，而且还能够形成持续不断的消费热点，创造出更多的岗位以带动就业。

例如20多年来深耕文旅经济的宋城演义，2017中报披露的净利润达到5.24亿，同比增长达21.26%。

通过多年来的稳扎稳打，宋城演义凭借自身优势，成为开始领跑行业的一支大军。

借助在文旅行业的丰富经验和独特的竞争优势，宋城演艺还极延伸文化产业链，布局影视行业等领域，其未来的成长性比较明确，而异地复制项目则是考量上市公司成长性的。

根据我的相关研究，宋城演艺采用的异地复制这种模式，基本是在一个项目取得投资成功后才会去异地扩张。

但每个地方的文化特质毕竟有较大的不同，这是其异地扩面临的主要问题。

只有深挖当地文化元素，并和项目进行高度融合，才能确保项目的顺利落地。

四是文旅经济相关业态的发展有利于传统产业结构转型升级。