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第245章 项目合约（第2页）

西湖虽然自古就是出名，龙井村的品牌目前却不太成熟，来的游客不算多，因而前期两三年不太可能盈利。

这个我们有共识，对吗？”

大家齐齐点头。

“前期投资中，修缮、装潢、设备、绿化类投入最大，用品和宣传其次。

这些大投入的内容十年后若我们不经营，下一任经营是直接收益的。

同时我们经营十年累积的人气和熟客，下一任也直接收益。

十年后若我们无法签约，自然不能免费做她人嫁衣。

那时我们若没有合理的出让金，便只能将一切恢复如初。

如此，我们固然要再出资恢复，乡里却也白白多动几次工影响环境！”

她循循善诱。

乡里的工作人员未曾想到他们撤出时要恢复原样，眉头皱起。

“我的建议是，假如这个项目十年内达到大家既定的目标，利税够，品牌好，环境好，带来如期的工作机会和游客，那么再开十年我们便是双赢。

我们可以现在合同中规定下一个十年租约细节，如果达到双方定下的目标就可以签，达不到不签。

假如达到了目标，未来乡里却有其他的用处不想签，那便需要按到时账面上的固定资产折现来买断，毕竟这些都是我们的损失。

如此我们也敢放心投资。”

她微微一笑，“我们的记账绝对守规则，固定资产也只按成本计价，三十年折旧。

以中国目前的经济增长，十年后按历史成本按折旧后的净值来买断，价格非常有诚意了。”

她堵住了招商人员刚刚准备袭击的地方，好整以暇的喝着水。

顾孟心中自豪，这就是他爱上的姑娘，有理有据，不卑不亢，又能悠然自得。

他微笑不语，将主控权交给林晨。

几轮谈完，各种试探，对方明白这个问题顾孟不会退让。

招商人员想想也是，若是他自己投资，这个问题也不会退让。

但是代表乡里签下附带买断条款的合约，却不在他的权限范围里。

几人讨论了一轮，最终提出合约里规定达到条件自动续约十年。

顾孟明白这是极限，他也多方问询过，地方政府招商签二十年的有，再长的则没有。

双方愉快的达成了一致，顾孟在林晨耳边小声说：“就是这一个功劳，你这股东当的就不亏心！”

他不忘时机将林晨往他的小船上拉，自然要师出有名。

品到他的心思，林晨横他一眼。

妙目生辉间，顾孟的心脏被重击。

要命！

他暗自心惊。

也许该改一改策略，从来日方长变成快刀斩乱麻？但林晨心的高墙已然筑起，砸坏了怎么办？他心猿意马，乡里邀请晚饭都没留意，还是林晨帮着应下。

都是火眼金睛，那方有人取笑，“林小姐是未来的老板娘吧？”

一句话，将刚刚回神的顾孟激的又自想入非非，而林晨则红了脸。